Thị trường
Ngân hàng chạy đua hạ lãi vay: Nhà ở giá rẻ có dễ tiếp cận hơn?
Trong những ngày qua, nhiều ngân hàng đã tiến hành điều chỉnh thời gian ân hạn nợ gốc, kéo dài thời gian lãi suất cố định và đưa ra các ưu đãi lãi suất vay thực tế, có lợi hơn cho người mua nhà, đặc biệt khi lãi suất cho vay vẫn cao hơn lãi suất huy động 2-3%.
“Sóng ăn theo” đã lan đến nhà tập thể cũ
Trong khi thị trường đất nền biến động mạnh trước thông tin sáp nhập tỉnh, giá nhà tập thể hơn 40 năm tuổi tại Hà Nội cũng đang tăng nóng, chạm mốc 100 triệu đồng/m², ngang ngửa với các dự án chung cư thương mại cao cấp.
Diễn biến “lạ” tại thị trường căn hộ phía Nam: Nguồn cung dồi dào nhưng tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt 10%
DKRA Group vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản TP. HCM và các khu vực lân cận (Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu, Tây Ninh) cho thấy, trong 2 tháng đầu năm, thanh khoản căn hộ tại khu vực phía Nam vẫn trì trệ, đặc biệt là tại các tỉnh.
Muôn kiểu thoát hàng “ế” của doanh nghiệp bất động sản
Sau nhiều năm chật vật với lượng hàng tồn kho lớn, các doanh nghiệp bất động sản đang nỗ lực tìm cách đẩy mạnh thanh khoản. Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường vẫn còn nhiều thách thức, liệu các giải pháp này có thực sự hiệu quả?
Hà Nội: Biệt thự triệu đô nhưng giá thuê chạm đáy
Theo các chuyên gia, nếu giá bán phản ánh kỳ vọng về tương lai, thì giá thuê thể hiện thực trạng của thị trường. Mức giá cho thuê mỗi tháng phụ thuộc vào mật độ dân số, hệ thống văn phòng, tiện ích xung quanh và sức mua tại khu vực.
Đề xuất bỏ đấu thầu, chỉ định chủ đầu tư NOXH để rút ngắn 500 ngày thủ tục
HoREA nhận định, việc chỉ định chủ đầu tư NOXH đồng nghĩa với việc không phải thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của Luật Nhà ở và pháp luật về đấu thầu. Từ đó, sẽ rút ngắn được thời gian thực hiện thủ tục hành chính lên tới 500 ngày.
Thị trường đấu giá đất: Hết “sốt” nhưng chưa hết lo
Gần đây, thị trường đất đấu giá tại các huyện vùng ven Hà Nội đã không còn sôi động như trước. Tuy nhiên, tình trạng bỏ cọc vẫn diễn ra phổ biến. Nhiều chuyên gia cho rằng cần luật hóa khái niệm “thao túng thị trường bất động sản” nhằm tăng cường minh bạch và ổn định cho hoạt động đấu giá.
Số phận long đong của mặt bằng giá 1 tỷ/tháng tại đất vàng Tp.HCM: Quán của Vạn Thịnh Phát đóng cửa, Chagee đến thuê
Vốn là địa điểm đặt quán cà phê Brodard nổi tiếng thuộc hệ sinh thái vạn Thịnh Phát, mặt bằng 113-115 Đồng Khởi đã bị bỏ trống gần một năm dù nằm tại vị trí kim cương. Mặt bằng mới được thương hiệu trà sữa Chagee thuê lại.
Thị trường đấu giá đất: Hết “sốt” nhưng chưa hết lo
Gần đây, thị trường đất đấu giá tại các huyện vùng ven Hà Nội đã không còn sôi động như trước. Tuy nhiên, tình trạng bỏ cọc vẫn diễn ra phổ biến. Nhiều chuyên gia cho rằng cần luật hóa khái niệm “thao túng thị trường bất động sản” nhằm tăng cường minh bạch và ổn định cho hoạt động đấu giá.
Đấu giá đất TP.HCM hứa hẹn sẽ "bùng nổ" trong năm 2025
Kể từ sau thất bại trong việc đấu giá ba lô đất tại Thủ Thiêm, hoạt động đấu giá đất tại TP.HCM rơi vào trạng thái trầm lắng. Tuy nhiên, trong năm 2025, hàng loạt khu “đất vàng” dọc các trục giao thông trọng điểm dự kiến sẽ được đưa ra đấu giá, hứa hẹn sôi động trở lại.
Nhà đầu tư có nguồn tài chính 10 – 20 tỷ đồng rẽ hướng...đi tỉnh
Ông Tuấn Minh, Giám đốc Nam Anh Land nhận định, thị trường bất động sản tại các tỉnh đang thu hút sự quan tâm lớn, đặc biệt từ nhóm nhà đầu tư Hà Nội. Nguyên nhân chính là giá bất động sản tại Hà Nội đã tăng mạnh ở nhiều phân khúc như đất nền, chung cư, biệt thự và nhà phố, khiến việc đầu tư trở nên khó khăn hơn.
Nhiều người vay mua nhà phải bán gấp sau khi hết ưu đãi lãi suất
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) khuyến cáo, việc vay mua nhà khi chưa có nền tảng tài chính vững vàng có thể đẩy nhiều người trẻ vào vòng xoáy nợ nần kéo dài. Thực tế cho thấy, sau khi hết thời gian ưu đãi, khi lãi suất tăng cao, không thể gồng nổi, nhiều người phải bán nhà để tất toán.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê thấp, nhà đầu tư bán nhà để chuyển hướng
Theo bản tin thị trường của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, ngay từ những ngày đầu năm 2025, nhiều nhà đầu tư đã bắt đầu rao bán các căn hộ đang cho thuê, đặc biệt là các căn hộ 1-2 phòng ngủ có giá thuê từ 10-15 triệu đồng/tháng, với mức giá bán từ 4-8 tỷ đồng.
Bất chấp giá leo thang, nhu cầu mua nhà Hà Nội vẫn tăng
Trong khi nhiều người than thở rằng mua nhà tại Hà Nội "khó như lên trời", một khảo sát của One Mount Group lại cho thấy nhu cầu sở hữu nhà ở đây đã tăng 15%, với 60% khách hàng dự kiến sẽ giao dịch bất động sản trong vòng một năm tới.
Thị trường nhà ở phía Nam sẽ lấy lại ưu thế trong năm 2025?
Dự báo về thị trường bất động sản năm 2025, Dat Xanh Services nhận định, nguồn cung nhà ở tại khu vực phía Nam đang phục hồi mạnh mẽ và dần lấy lại vị thế. Nguồn cung gia tăng sẽ thúc đẩy thanh khoản thị trường, với tỷ lệ hấp thụ dự kiến tăng từ 15-20% so với năm trước.
Trái phiếu bất động sản "im ắng" dù ngày đáo hạn cận kề
Nhiều doanh nghiệp bất động sản sắp đến kỳ đáo hạn trái phiếu nhưng vẫn giữ thái độ 'im lặng' trước các thông tin bắt buộc phải công bố theo quy định.
TS. Lê Đăng Doanh: Đừng để người trẻ phải rời đi chỉ vì khó mua nhà
Theo TS. Lê Đăng Doanh, nếu cơ hội mua nhà ngày càng xa vời, nhiều người trẻ sẽ buộc phải rời đi để tìm nơi sinh sống phù hợp hơn. Không nên để quãng thời gian sung sức nhất của họ bị lãng phí ở xứ người chỉ vì không thể có một chốn an cư trong nước.
Biệt thự, nhà liền kề phía Nam: Tỷ lệ hấp thụ vỏn vẹn...1% trong hai tháng đầu năm
Trong 2 tháng đầu năm 2025, thanh khoản biệt thự, nhà liền kề tại các tỉnh phía Nam ghi nhận sự ảm đạm với tỷ lệ hấp thụ chỉ vỏn vẹn 1%, lượng quan tâm cũng ghi nhận mức thấp nhất trong các loại hình bất động sản.
“Độc, lạ” bất động sản cho thuê: Lợi nhuận căn hộ chạm đáy, biệt thự thành… kho hàng
Giá nhà tại Hà Nội tăng mạnh ở hầu hết các phân khúc, nhưng tỷ suất lợi nhuận từ cho thuê lại chỉ quanh mức 2%, thậm chí còn thấp hơn lãi suất tiết kiệm. Nhiều căn hộ bị bỏ trống suốt 3-6 tháng mà vẫn chưa tìm được người thuê.
Trái phiếu bất động sản "im ắng" dù ngày đáo hạn cận kề
Nhiều doanh nghiệp bất động sản sắp đến kỳ đáo hạn trái phiếu nhưng vẫn giữ thái độ 'im lặng' trước các thông tin bắt buộc phải công bố theo quy định.
Đất đấu giá ngoại thành Hà Nội giảm nhiệt: Liệu đã trở về đúng giá trị thực?
Dù giá trúng đấu đã giảm đáng kể so với các phiên trước, nhưng các lô đất được đấu giá lại tại huyện Thanh Oai và Sóc Sơn vẫn cao hơn nhiều so với mặt bằng chung của khu vực, đồng thời tình trạng bán chênh hàng trăm triệu đồng mỗi lô vẫn tiếp diễn.
Phát triển NOXH: Gỡ vướng thủ tục sẽ kéo giảm giá nhà
Thủ tục kéo dài đã làm gia tăng chi phí phát sinh, vì vậy ngoài việc có quỹ đất sạch (vốn là yếu tố then chốt để xây dựng nhà), các doanh nghiệp bất động sản cho rằng, nếu Nhà nước tháo gỡ các vướng mắc hành chính, điều đó sẽ như một sự hỗ trợ tài chính trực tiếp, giúp giảm đáng kể chi phí đầu tư, từ đó kéo giảm giá nhà.
