Thị trường
TP.HCM: Phân khúc trung cấp chỉ chiếm 10% nguồn cung căn hộ mới năm 2025
Theo CBRE Việt Nam, thị trường TP.HCM sẽ chỉ chào đón tối đa 10.000 căn hộ mới trong năm 2025. Đáng chú ý, phân khúc trung cấp với mức giá quanh ngưỡng 50 triệu đồng/m² chỉ chiếm vỏn vẹn 10%, biến căn hộ tầm trung trở thành "hàng hiếm" trong bối cảnh nhu cầu ngày càng tăng cao.
Mặt bằng, căn hộ nhộn nhịp theo Metro số 1
Sau khi tuyến Metro số 1 chính thức vận hành, mặt bằng cho thuê quanh các nhà ga hút khách, giá nhà đất cũng nhộn nhịp tăng.
Nhà ở xã hội: Không chỉ khó làm, còn khó cả bán
Bên cạnh khó khăn về lợi nhuận và thủ tục, doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội đang gặp khó với đầu ra bởi không thể dự đoán ai sẽ mua nhà, khi khách hàng không do chủ đầu tư quyết định, việc bán hàng hoàn toàn bị động.
Bảng giá đất mới ảnh hưởng như thế nào đến phân lô bán nền?
Các nhà đầu tư phân lô, bán nền có thể phải đối mặt với bài toán khó từ bảng giá đất mới. Quy định tách thửa vốn đã khắt khe, nay chi phí lại tăng cao khiến không ít chủ đầu tư đau đầu vì lợi nhuận giảm.
TS. Cấn Văn Lực: Nhà nước cần can thiệp để điều chỉnh giá bất động sản
TS. Cấn Văn Lực, Thành viên Hội đồng tư vấn Chính sách Tài chính - Tiền tệ Quốc gia cho biết, Luật Kinh doanh Bất động sản yêu cầu Nhà nước can thiệp khi giá nhà tăng quá 20%/quý. Thời gian qua, giá bất động sản đã vượt ngưỡng này, nên sắp tới, các biện pháp điều chỉnh sẽ được triển khai để đảm bảo sự công bằng cho cả người mua và người bán.
Nhà ở xã hội: Xa trung tâm, lợi nhuận thấp, ai dám đầu tư?
Người dân khát khao có một mái ấm với giá cả phải chăng, nhưng thực tế triển khai nhà ở xã hội lại "ì ạch", bộc lộ nhiều bất cập. Nhiều khó khăn về vị trí, pháp lý, nguồn vốn... đang cản trở sự phát triển của phân khúc nhà ở quan trọng này.
Vĩnh Phúc sắp đấu giá 67 ô đất, khởi điểm từ 960 triệu đồng
67 ô đất tại các xã Đại Tự, Liên Châu, Yên Phương và thị trấn Tam Hồng, huyện Yên Lạc, tỉnh Vĩnh Phúc sẽ được tổ chức đấu giá quyền sử dụng trong tháng 1/2025. Giá khởi điểm thấp nhất 960 triệu đồng/ô và cao nhất hơn 4,8 tỷ đồng/ô.
Đủ chiêu giảm giá nhà của các chủ đầu tư dịp cận Tết
Cam kết thuê lại căn hộ sau khi bán, miễn phí dịch vụ, tặng gói nội thất cả trăm triệu đồng, thậm chí tặng luôn xe ô tô tiền tỷ...khi mua căn hộ, biệt thự là những chính sách bán hàng của nhiều chủ đầu tư trong dịp cận Tết.
TS. Nguyễn Văn Đính: Thị trường bất động sản sắp bước vào chu kỳ “thật” hơn
Dù vẫn còn một số thách thức, thị trường bất động sản Việt Nam được dự báo sẽ nhanh chóng vượt qua giai đoạn khó khăn, phục hồi mạnh mẽ để bước vào một chu kỳ mới thực chất hơn.
6 yếu tố có thể chi phối thị trường tiền điện tử năm 2025
Thị trường tiền điện tử đã bùng nổ từ đầu năm nay với sự ra mắt của hàng loạt quỹ hoán đổi danh mục (ETF) bitcoin giao dịch ngay, giúp các nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận hơn.
TS. Nguyễn Văn Đính: Thị trường bất động sản sắp bước vào chu kỳ “thật” hơn
Dù vẫn còn một số thách thức, thị trường bất động sản Việt Nam được dự báo sẽ nhanh chóng vượt qua giai đoạn khó khăn, phục hồi mạnh mẽ để bước vào một chu kỳ mới thực chất hơn.
Người Hà Nội ưu tiên chung cư, TP.HCM chọn nhà riêng
Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, trong tháng 11 vừa qua tại TP.HCM, nhà riêng là loại hình được quan tâm nhất, trong khi ở Hà Nội, căn hộ chung cư lại chiếm ưu thế.
Bất động sản bất ngờ dẫn đầu lợi nhuận của quý IV/2024
Thị trường bất động sản quý IV/2024 ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ với hàng loạt kết quả kinh doanh ấn tượng, đặc biệt từ các doanh nghiệp dẫn đầu. Nền tảng này hứa hẹn mở ra một giai đoạn tăng trưởng ổn định trong năm 2025 khi các yếu tố hỗ trợ vẫn được duy trì.
Chuyên gia dự báo, đầu tư căn hộ cho thuê sẽ tiếp tục tăng trưởng
Các chuyên gia dự báo, "cơn khát" căn hộ tại trung tâm nội đô sẽ kéo dài khi quỹ đất ngày càng hiếm và nhiều dự án còn vướng pháp lý. Khi giá nhà càng vượt xa khả năng của người dân thì xu hướng thuê nhà được sẽ trở thành lựa chọn phổ biến hơn.
Thị trường chung cư cuối năm: Môi giới liên tục mời bán giá cao nhưng chủ yếu "hỏi để đấy"
Mặc dù các chủ nhà liên tục nhận được lời chào bán nhà giá cao từ môi giới nhưng lượng giao dịch thành công trên thực tế lại khá khiêm tốn. Các chuyên gia cho rằng việc đẩy giá quá mức khiến sự "nóng sốt" chỉ tồn tại ở trạng thái ảo.
Hà Nội: Năm 2025 nguồn cung căn hộ bất ngờ giảm nhẹ
Sự sôi động của thị trường vào cuối năm 2024 đã thúc đẩy nhiều dự án mở bán sớm hơn kế hoạch, khiến tổng nguồn cung căn hộ năm 2025 dự kiến giảm nhẹ, đạt khoảng 29.000 căn.
Cho vay mua nhà dự kiến sẽ tăng trưởng 15% trong năm 2025
Theo dự báo của VCBS, cho vay mua nhà sẽ tiếp tục phục hồi mạnh mẽ trong năm 2025, với mức tăng trưởng khoảng 15%. Sự khởi sắc này được kỳ vọng diễn ra đồng đều ở cả phân khúc bất động sản sơ cấp và thứ cấp, nhờ nguồn cung ngày càng dồi dào, đáp ứng tốt hơn nhu cầu đa dạng của người mua.
Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn "nằm im" trong cuộc đua phục hồi
Dù nguồn cung dư thừa và xu hướng giảm giá kéo dài trên thị trường thứ cấp, nhưng phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng vẫn gần như rơi vào tình trạng mất thanh khoản.
4.000 căn nhà ở xã hội sắp “đổ bộ” thị trường: Giá nhà Hà Nội sẽ hạ nhiệt vào cuối năm 2025?
Từ cuối năm 2025, Hà Nội sẽ bắt đầu đưa vào sử dụng khoảng 4.000 căn hộ nhà ở xã hội, phân bổ tại 10 dự án ở các quận. Từ năm 2027 đến 2029, tổng quỹ nhà ở xã hội và nhà ở thương mại sẽ đạt ít nhất 300.000 căn, góp phần làm giảm nhiệt thị trường chung cư.
Hà Nội: Chung cư chưa có sổ giá cao nhưng không còn hấp dẫn như trước
Trong thời gian qua, dù nhiều dự án tại Hà Nội vướng phải lùm xùm, tranh chấp, nhưng lại có giá rao bán căn hộ vẫn không hề kém cạnh các chung cư mới mở bán, có pháp lý đầy đủ. Tuy nhiên, tâm lý người mua nhà hiện nay đã không còn “vội” nên thanh khoản sẽ không thể dễ dàng.
Đề xuất phá sản doanh nghiệp yếu kém: Nguy cơ lớn với các “chúa chổm” bất động sản
Trong bối cảnh nợ xấu ngày càng gia tăng, các ngân hàng gặp khó khăn trong việc thanh lý tài sản đảm bảo. Các chuyên gia đề xuất mạnh tay cho phá sản những doanh nghiệp không còn khả năng phục hồi, trong đó lĩnh vực bất động sản được xem là một trong những nhóm tiềm ẩn rủi ro cao nhất.
Sang nhượng ồ ạt chung cư cao cấp: Thực hư chiêu trò "giảm sâu" để hút khách
Nhiều dự án chung cư cao cấp tại Hà Nội vừa "cháy hàng" giai đoạn mở bán đã nhanh chóng xuất hiện tình trạng sang nhượng ồ ạt với mức chênh giảm sâu, thậm chí “cắt lỗ” 50-100 triệu đồng để thu hút người mua, nhưng thực chất đây chỉ là chiêu trò giảm giá chênh lệch trá hình.
