Thị trường
Thị trường nhà ở thương mại: Chủ yếu là "cuộc chơi" của các "ông lớn"
Ông Nguyễn Hữu Đường, Chủ tịch Tập đoàn Hòa Bình cho rằng Luật Đất đai 2024 quy định rằng việc thu hồi đất để thực hiện các dự án nhà ở thương mại chỉ áp dụng với những dự án có quy mô lớn và đồng bộ về hạ tầng. Trong bối cảnh chi phí đất đai tăng cao, điều này khiến các dự án vừa và nhỏ khó có thể triển khai.
HoREA: Ách tắc trong M&A khiến doanh nghiệp bất động sản gặp nhiều khó khăn
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), việc không có dự án nhà ở thương mại nào được chuyển nhượng trong suốt cả năm qua là minh chứng rõ ràng cho tình trạng ách tắc trong hoạt động M&A, dù đây là nhu cầu thực tế rất lớn của nhiều chủ đầu tư để tái cơ cấu, vượt qua khó khăn tài chính và tạo dòng tiền.
Hà Nội có thêm 8 dự án nhà ở xã hội với cả nghìn căn hộ
8 dự án nhà ở xã hội có tổng diện tích sàn là 255.722m2 với 1.583 căn hộ tập trung tại quận Long Biên, Hoàng Mai và huyện Thường Tín.
Vướng mắc pháp lý "bó chân" phát triển nhà ở tại TP.HCM
TP.HCM đạt chỉ tiêu về diện tích sàn nhà ở năm 2024, nhưng chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp. Nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở thương mại bình dân khan hiếm do vướng mắc pháp lý, thủ tục hành chính...
Qua thời chốt giá "trên trời", nhà đầu tư đất đấu giá loay hoay cắt lỗ
Sau một thời gian dài "ôm đất" không có khách, nhiều nhà đầu tư bắt đầu giảm giá bán những lô đất đấu giá mua từ tháng 8, 9/2024. Tuy nhiên, việc thoát hàng không hề dễ dàng, bởi giá đất khi đó đã được đẩy lên quá cao, khiến cho việc tìm người mua trong bối cảnh thị trường trầm lắng hiện tại trở thành một thách thức lớn.
Loạt dự án BĐS ở Bình Dương ‘đóng băng’ nhiều năm được gỡ vướng
UBND tỉnh Bình Dương đã chính thức phê duyệt đơn giá đất cho 3 dự án bất động sản (BĐS) nằm giáp ranh với TPHCM. Việc phê duyệt đơn giá đất giúp doanh nghiệp hoàn thành nghĩa vụ tài chính, đây là vướng mắc cốt lõi mà các chủ đầu tư dự án bất động sản “đau đầu” thời gian qua.
Bất động sản cuối năm: "Chạy đua" nắm cơ hội
Cuối năm là thời điểm sôi động của thị trường bất động sản, khi cả bên bán lẫn bên mua đều tranh thủ tận dụng cơ hội. Doanh nghiệp tăng cường mở bán với nhiều chính sách ưu đãi, trong khi người mua nhanh chóng quyết định bởi tâm lý lo mất nền giá tốt.
"Gió đổi chiều" ở phân khúc bất động sản khu công nghiệp
Trong khi TP.HCM và Hà Nội đang gặp nhiều thách thức trong việc phát triển các khu công nghiệp mới do quỹ đất ngày càng hạn chế, thì các khu vực như Nghệ An, Thanh Hóa, hay Nam Trung Bộ lại đang nổi lên như các điểm đến thay thế.
Định giá đất đang là điểm nghẽn của thị trường bất động sản
Nhiều địa phương dự án đắp chiếu, không triển khai được vì vướng định giá đất, tính tiền sử dụng đất dự án bất động sản theo thị trường đang là điểm nghẽn của điểm nghẽn.
Chuyên gia hiến kế giải pháp khắc phục chênh lệch cơ cấu sản phẩm nhà ở
Thị trường bất động sản (BĐS) đã khép lại năm 2024 với các kết quả phục hồi tích cực. Tuy nhiên, sự phục hồi vẫn không đồng đều mà diễn ra theo hướng phân hóa rõ nét giữa các phân khúc, khu vực, loại hình sản phẩm và cả doanh nghiệp cung ứng.
Điểm mặt 4 xu hướng khách hàng trên thị trường bất động sản giai đoạn tới
Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc kinh doanh Batdongsan.com.vn, thị trường sẽ vận hành theo bốn xu hướng chính, tạo nền tảng cho sự chuyển mình của ngành trong giai đoạn tới.
Thời điểm tốt để “săn” bất động sản giá mềm tại TP.HCM
Theo TS. Đinh Thế Hiển, chuyên gia kinh tế, năm 2025 là thời điểm tốt để người dân “săn” bất động sản giá mềm, với nhiều căn nhà giảm giá sâu do chủ nhà gặp khó khăn về dòng tiền, trong khi thị trường bất động sản có dấu hiệu phục hồi nhờ lãi suất giảm và các chính sách hỗ trợ.
Nhà vườn rủ nhau bán hoa Tết online: Tiết kiệm, hiệu quả và chủ động đầu ra
Chị An cho hay, chị đã bán hoa Tết online từ năm ngoái. Nhờ đó, vườn nhà chị tiếp cận được nhiều khách hàng hơn, cả sỉ lẫn lẻ. Doanh thu đã tăng hơn 80% so với khi chỉ bán hàng trực tiếp tại vườn. Ngoài ra, việc tham gia thị trường online đã giúp gia đình chị không còn bị động về đầu ra.
Lượng nhà đầu tư “lướt sóng” trong năm 2024 tăng gấp 6 lần 2023
Theo số liệu của Viện Nghiên cứu Datxanh Services, nếu như năm 2023 tỷ lệ người mua bất động sản để lướt sóng chỉ chiếm 1,5%, thì đến năm 2024 con số này đã tăng đáng kể với 9,1% , tăng gấp 6 lần.
Hơn 3.200 doanh nghiệp địa ốc quay lại thị trường: Tăng lượng, có tăng chất?
Doanh nghiệp bất động sản hoạt động trở lại tăng nhờ thanh khoản cải thiện, cho thấy tín hiệu tích cực của thị trường. Tuy nhiên, chi phí tạo lập dự án ngày càng tăng cao, cùng các quy định siết chặt hoạt động kinh doanh… đã đặt ra thách thức về khả năng cân đối tài chính cho doanh nghiệp, đặc biệt là những đơn vị vốn mỏng.
Đấu giá đất Hà Nội: Nguồn cung sôi động từ đầu năm, nhà đầu tư sẽ thận trọng
TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhận định, nhà đầu tư tham gia đấu giá đất sẽ “chọn mặt gửi vàng” nhiều hơn trong năm 2025 . Những thửa đất có pháp lý hoàn thiện, quy hoạch minh bạch sẽ duy trì sức hút, dự kiến giá trúng nhỉnh hơn khoảng 10% so với khởi điểm.
Nhà đầu tư bất động sản rục rịch tìm cơ hội sinh lời mới
Ghi nhận trên thị trường cho thấy, kể từ cuối năm 2024 các nhà đầu tư đã nhanh chóng chuyển hướng "săn" đất nền quanh những dự án đã có quy hoạch 1/500, nhằm đón đầu đà tăng giá.
Đấu giá đất Hà Nội: Nguồn cung sôi động từ đầu năm, nhà đầu tư sẽ thận trọng
TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhận định, nhà đầu tư tham gia đấu giá đất sẽ “chọn mặt gửi vàng” nhiều hơn trong năm 2025 . Những thửa đất có pháp lý hoàn thiện, quy hoạch minh bạch sẽ duy trì sức hút, dự kiến giá trúng nhỉnh hơn khoảng 10% so với khởi điểm.
Hà Nội sắp thanh tra việc quản lý, sử dụng quỹ nhà tái định cư
Thanh tra thành phố Hà Nội sẽ thanh tra việc quản lý, sử dụng quỹ nhà tái định cư hiện có nhưng chưa bố trí tái định cư trên địa bàn thành phố. Thời gian thanh tra dự kiến vào quý II/2025.
HoREA đề xuất giải pháp “mở khóa” nguồn cung nhà ở vừa túi tiền
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề nghị tái cấu trúc thị trường bất động sản với trọng tâm là phát triển nhà ở thương mại trung cấp và giá vừa túi tiền. Cụ thể, UBND cấp tỉnh nên ưu tiên phê duyệt các dự án thí điểm cho doanh nghiệp bất động sản muốn triển khai nhà ở đáp ứng nhu cầu của phần lớn người dân.
Thị trường bất động sản năm 2025: Chủ đầu tư cần tính toán kỹ hơn về giá bán thay vì chạy theo lợi nhuận
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) nhận định, để thị trường bất động sản phục hồi và phát triển theo hướng an toàn, lành mạnh, bền vững, các chủ đầu tư cần tập trung đưa ra mức giá phù hợp với sức mua của thị trường, thay vì chỉ chạy theo lợi nhuận ngắn hạn.
Nhiều địa phương có thêm các KCN tầm cỡ, tăng cơ hội việc làm cho hàng nghìn lao động
Vừa qua, hàng loạt khu công nghiệp (KCN) mới tại Đà Nẵng, Hải Phòng, Cần Thơ, Đắk Lắk với quy mô lớn đã được Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng. Đây là cơ hội lớn để các địa phương tăng trưởng kinh tế - xã hội, tạo thêm công ăn việc làm cho người lao động.
