Thị trường
Nhiều người dân tại Hà Nội phải dành từ 31-40% thu nhập để thuê nhà
Một khảo sát mới đây của Batdongsan.com.vn cho thấy, nhiều người dân tại Thủ đô Hà Nội đang phải dành từ 31-40% thu nhập cho chi phí thuê nhà, trong khi tỷ lệ này tại TP. HCM là 21-30%.
“Chợ mạng” sôi động trước ngày vía Thần Tài: Chuyên gia cảnh báo nguy cơ mua phải vàng nhái thương hiệu SJC
Càng gần đến ngày vía Thần Tài (mùng 10 tháng Giêng), nhu cầu mua vàng càng tăng. Tuy nhiên, việc mua vàng tại các cửa hàng chính thống trở nên khó khăn, nhiều người đã tìm đến "chợ mạng". Các chuyên gia đã đưa ra cảnh báo nguy cơ mua phải vàng SJC giả, nhái là rất cao.
TS. Đinh Thế Hiển: Nhà đầu tư sẽ thua lỗ nếu đất nền không tăng ít nhất 7% sau một năm
Theo TS. Đinh Thế Hiển, đất nền đòi hỏi nhà đầu tư phải “ôm” trong thời gian dài. Vì vậy, nếu sau một năm không đạt mức tăng ít nhất 7%, nhà đầu tư có thể đối mặt với rủi ro thua lỗ,nhất là với những trường hợp dùng đòn bẩy tài chính.
Giai đoạn giá mềm của bất động sản vùng ven đang dần kết thúc
Trong bối cảnh giá chung cư cũ và mới tại nội đô không ngừng leo thang, thậm chí có nơi tăng tới 50% chỉ sau một năm, nhiều nhà đầu tư đang cân nhắc dịch chuyển dòng vốn sang các khu vực có dư địa tăng trưởng mạnh. Tuy nhiên, giá những khu vực này cũng không hề rẻ.
Thêm nhiều dự án NOXH được bổ sung, phê duyệt trong năm 2025
Năm 2025 hứa hẹn là năm “bùng nổ” của NOXH khi có nhiều dự án được bổ sung, chấp thuận chủ trương đầu tư tại Bình Dương, Hà Nội, Hải Dương, Đà Nẵng…
Người mua nhà sẵn sàng chi 5 – 10 tỷ đồng để sở hữu một căn hộ
Báo cáo của OneHousing cho thấy, trong năm 2025, người mua nhà có xu hướng ưu tiên các khu đô thị đa chức năng với hệ thống giáo dục và trường học chất lượng. Bên cạnh đó, 70% người mua tập trung vào các căn hộ có mức giá từ 5 đến 10 tỷ đồng.
Giá căn hộ mở bán vượt 80 triệu đồng/m² nhưng doanh nghiệp vẫn lo
Hiện nay, giá bán sơ cấp trung bình căn hộ tại Hà Nội và TP.HCM đã vượt ngưỡng 80 triệu đồng/m², song nhiều doanh nghiệp lại lo ngại mức giá này sẽ khiến người mua khó tiếp cận, từ đó ảnh hưởng đến doanh thu.
Sau Tết nên đầu tư vào bất động sản hay chứng khoán
Các chuyên gia cho rằng, bất động sản vẫn có cơ hội phát triển, nhưng nhà đầu tư không nên vay nợ quá nhiều để tham gia vào thị trường này. Trong khi đó, chứng khoán được kỳ vọng sẽ có tiềm năng khi nền kinh tế tăng trưởng và có những đợt sóng nâng hạng.
Vốn ngoại có thể là "cú hích" cho phân khúc nhà ở vừa túi tiền
Các chuyên gia nhận định trong năm 2025, bất động sản Việt Nam sẽ tiếp tục thu hút dòng vốn ngoại. Điều này không chỉ góp phần giải quyết tình trạng khan hiếm nguồn cung mà còn thúc đẩy phát triển các dự án nhà ở vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân.
Sau cơn sốt chung cư thương mại, bất động sản giai đoạn 2025-2030 xoay trục sang nhà ở xã hội
Các chuyên gia cho rằng, từ năm 2025 trở đi, nhà ở xã hội được kỳ vọng sẽ trở thành điểm sáng mới, thay thế vị thế dẫn đầu của chung cư thương mại.
Hơn 2.000 căn hộ dịch vụ sẽ “đổ bộ” thị trường Hà Nội trong 3 năm tới
Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao Bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn của Savills Hà Nội, cho biết trong 3 năm tới, thị trường thủ đô dự kiến sẽ đón nhận hơn 2.000 căn hộ dịch vụ mới.
Những vấn đề "nóng" của thị trường bất động sản năm Ất Tỵ
Thừa nhà cao cấp, thiếu nhà bình dân, ngại vay mua nhà, thuế bất động sản…là những vấn đề được các chuyên gia dự báo sẽ tiếp tục trở thành tâm điểm bàn luận của thị trường bất động sản trong năm 2025.
Vài năm tới, nguồn cung căn hộ giá 50 – 55 triệu đồng/m² chỉ còn ở thị trường tỉnh
Các chuyên gia cho rằng, việc chi phí đất đai, vật liệu xây dựng và thủ tục pháp lý tăng cao khiến các chủ đầu tư ít mặn mà với phân khúc nhà ở vừa túi tiền. Dự kiến, nguồn cung căn hộ giá thấp 50 – 55 triệu đồng/m² chỉ còn xuất hiện ở các tỉnh lẻ trong vài năm tới.
Góc nhìn đầu tư bất động năm Tỵ theo phong thủy
Theo chuyên gia phong thuỷ Phạm Cương, góc nhìn phong thủy, năm 2025 chưa thể xuất hiện những “làn sóng” mạnh mẽ trên thị trường bất động sản, sự tăng trưởng có thể chỉ diễn ra cục bộ, các nhà đầu tư nên ưu tiên những sản phẩm mang lại dòng tiền ổn định.
Chuyên gia chỉ ra các "nút thắt" đang cản trở phát triển nhà ở xã hội
Năm 2025 được dự đoán sẽ là thời điểm bùng nổ của thị trường nhà ở xã hội, khi các chính sách mạnh mẽ từ Chính phủ kết hợp với quyết tâm cao từ các địa phương thúc đẩy hàng loạt dự án quy mô lớn. Tuy nhiên, việc đăng ký chỉ tiêu và khởi công dự án chỉ mới là bước khởi đầu, hiệu quả còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố.
Nhà đầu tư đổ xô "gom" đất nền dịp cận Tết
Tết Nguyên đán cận kề nhưng thị trường bất động sản phía Nam, đặc biệt là khu Đông TP.HCM, vẫn sôi động với lượng giao dịch tăng đáng kể. Nhu cầu mua tăng cao, nguồn cung khan hiếm khiến giá đất nền tăng 7-15% so với cùng kỳ năm ngoái và dự báo sẽ tiếp tục tăng mạnh sau Tết.
Đầu tư căn hộ gần Metro số Bến Thành - Suối Tiên: Tiềm năng tăng giá đến đâu?
Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) chính thức vận hành vào cuối tháng 12/2024, sau hơn 10 năm chờ đợi, được xem là “cú hích” lớn cho thị trường bất động sản dọc khu vực này. Tâm lý “bao xa không bằng bao lâu” của người mua nhà TP.HCM và tiềm năng tăng giá đã thúc đẩy nhu cầu đầu tư tại các khu vực quanh metro.
Thị trường chung cư chuẩn bị bước vào đợt "sóng" mới?
Với đà phục hồi cuối năm 2024, thị trường căn hộ chung cư được dự báo sẽ bước vào "sóng" mới. Tuy nhiên, cũng có ý kiến cho rằng, giá cao lại là con dao hai lưỡi, khiến khoảng cách giữa cung và cầu ngày càng nới rộng, khó có thể gặp nhau.
Nhà phố, biệt thự cần thêm “người chơi mới” để cân bằng thị trường
Các chuyên gia cho rằng, để cân bằng thị trường, phân khúc nhà phố, biệt thự cần không còn là sân chơi riêng của giới siêu giàu. Kể từ năm 2025, sự thông suốt trong các luật liên quan được kỳ vọng sẽ góp phần ổn định giá cả, mở rộng đối tượng tiếp cận phân khúc này.
Phát triển nhà ở giá rẻ: Lệch pha kỳ vọng
TS. Đinh Thế Hiển nhận định, rào cản lớn nhất trong việc phát triển nhà ở giá rẻ xuất phát từ sự chênh lệch kỳ vọng giữa thị trường và doanh nghiệp. Người dân kỳ vọng sở hữu căn hộ giá rẻ nhưng vẫn đảm bảo chất lượng cao, trong khi doanh nghiệp buộc phải cắt giảm tối đa chi phí mới có mức giá thấp.
Nhiều nhà đầu tư Hà Nội hướng đến bất động sản phía Nam trong năm 2025
Theo khảo sát từ Batdongsan.com.vn về xu hướng mua năm 2025, 66% nhà đầu tư tại Hà Nội đang tìm kiếm cơ hội ở thị trường TP.HCM và các tỉnh lân cận. Trong khi đó, gần 80% nhà đầu tư TP.HCM, sau thời gian thử sức với thị trường phía Bắc cũng đã bắt đầu quay lại.
Thanh tra các khoản vay có tài sản đảm bảo là bất động sản
Theo chỉ đạo của Thủ tướng Phạm Minh Chính tại Công điện số 03/CĐ-TTg ngày 15/1/2025, tổ chức tín dụng tuyệt đối không được tiếp tay cho các hành vi thao túng giá, tạo nên mức giá "ảo", gây bất ổn và méo mó thị trường.
