Thị trường
Thị trường căn hộ TP.HCM đang mất đi một lượng khách hàng tiềm năng
Theo Savills, mặc dù trong quý IV/2024, lượng căn hộ tiêu thụ tại TP.HCM đạt 2.700 căn, tăng 43% so với quý trước, nhưng tỷ lệ căn hộ thuộc phân khúc vừa túi tiền ngày càng giảm, khiến những người có nhu cầu thực phải tìm đến khu vực lân cận hoặc thay đổi lựa chọn, tìm kiếm căn hộ trong hẻm.
Giá nhà tăng cao, chất lượng không thay đổi: Quyền lực thị trường thuộc về người bán
PGS.TS. Đinh Trọng Thịnh, chuyên gia kinh tế, cho rằng việc thiếu hụt nguồn cung đã tạo cơ hội cho việc "thổi giá", bởi khi nhu cầu lớn mà nguồn cung hạn chế, người bán sẽ có quyền quyết định mức giá.
Chuyên gia: Vẫn có giải pháp để sở hữu nhà ở tầm trung tại Hà Nội
Việc sở hữu nhà ở ngày càng trở nên khó khăn với người có thu nhập trung bình do giá nhà không ngừng tăng. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, vẫn có những giải pháp giúp người mua tìm được chốn an cư phù hợp ngay trong bối cảnh thị trường hiện nay.
TP.HCM: Hơn 5.600 căn nhà ở xã hội sẽ đưa vào sử dụng trong năm 2025
Theo UBND TP.HCM, trong năm 2025, khoảng 5.619 căn nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân từ 7 dự án đang triển khai sẽ được đưa vào sử dụng trên địa bàn thành phố.
Ngân hàng “nắn” dòng vốn vào phân khúc nhà ở xã hội
Các chuyên gia cho rằng, Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội sẽ được triển khai thành công, góp phần thay đổi cơ cấu phân khúc thị trường bất động sản. Việc các ngân hàng “nắn” dòng vốn vào phân khúc này dự kiến sẽ diễn ra mạnh mẽ trong thời gian tới.
TS Cấn Văn Lực: Có thể gần hết đời công chức mới mua được nhà
TS Cấn Văn Lực, Kinh tế trưởng BIDV cho rằng, giá bất động sản tại Việt Nam vẫn cao, mất khoảng gần 24 năm thu nhập - gần hết đời công chức mới mua được nhà.
Hà Nội có 2 dự án NOXH đủ điều kiện bán, giá chỉ hơn 12 triệu đồng/m2
Sau 5 năm cho thuê, 2 dự án NOXH tại Q. Hà Đông và Long Biên chính thức được TP. Hà Nội cho phép mở bán với mức giá dao động từ 12,3 – 13,6 triệu đồng/m2.
OpenAI đang cố gắng “bỏ kiểm duyệt” ChatGPT
OpenAI cho biết, họ đang thay đổi cách đào tạo các mô hình trí tuệ nhân tạo (AI) để hướng tới “quyền tự do trí tuệ… bất kể chủ đề đó có khó khăn hay gây tranh cãi đến đâu”. Điều này có nghĩa là ChatGPT tới đây sẽ có thể trả lời được nhiều câu hỏi hơn, cung cấp nhiều góc nhìn hơn và giảm số lượng chủ đề mà chatbot không được phép đề cập đến.
TP HCM: Nhiều dự án mở bán trên 100 triệu đồng/m2, chuyên gia nói bảng giá đất mới đang dần ảnh hưởng
Sau hơn 3 tháng áp dụng điều chỉnh bảng giá đất, thị trường căn hộ chung cư tại TP.HCM đã bắt đầu có những biến động rõ rệt, đúng như dự báo của các chuyên gia trước đó.
Chủ đầu tư cam kết thuê lại: Lợi nhuận hứa hẹn có thể đã được tính vào giá bán
Cam kết thuê lại là một trong những chiêu được các chủ đầu tư áp dụng để kích cầu, tăng thanh khoản và thu hút nhà đầu tư. Tuy nhiên, câu hỏi liệu có nên "đổ tiền" vào những dự án này vẫn là mối quan tâm của nhiều người.
Chuyên gia dự báo, thị trường bất động sản 2025 sôi động nhưng khó sốt
Theo chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang, thị trường năm 2025 sẽ diễn ra sôi động, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư, khiến họ tích cực tìm kiếm cơ hội và quyết định rót vốn. Tuy nhiên, những đợt tăng giá mạnh, tình trạng "sốt đất" hay hiện tượng đầu cơ đẩy giá lên cao như trong những năm trước sẽ khó có khả năng xảy ra.
Mức độ quan tâm nhà đất tăng gấp 4 – 6 lần sau Tết
Theo trang Batdongsan.com.vn, sau Tết Nguyên đán Ất Tỵ, nhu cầu tìm mua nhà đất tăng đáng kể, gấp 4–6 lần so với trước Tết. Trong đó, đất nền và chung cư ghi nhận sự phục hồi mạnh mẽ hơn cả về lượng quan tâm và tin đăng.
Gói vay ưu nhà ở cho người dưới 35 tuổi: Chuyên gia đề xuất 5% trong thời hạn 30 năm!
Các chuyên gia nhận định rằng, một gói tín dụng ưu đãi cho cả cung và cầu nhà ở dành cho người dưới 35 tuổi sẽ tác động tích cực đến thị trường bất động sản. Đồng thời đề xuất mức lãi suất ổn định 8%/năm trong 5-10 năm và 5%/năm với thời hạn 30 năm cho người mua là hợp lý.
Nghịch lý thị trường nhà ở: Hàng trăm nghìn căn hộ sắp ra mắt nhưng giá ngày càng đắt
Trong giai đoạn 2025–2026, dù hàng trăm nghìn căn hộ sẽ được mở bán tại Hà Nội và TP.HCM, nhưng theo các chuyên gia, người dân vẫn khó có thể tiếp cận do giá nhà không ngừng tăng cao.
Chủ nhà phố chấp nhận nhượng bộ, giảm giá thuê để tìm khách
Theo các chuyên gia, sau nhiều lần thương lượng không thành và bỏ lỡ nhiều khách thuê tiềm năng, chủ nhà phố cho thuê dần chấp nhận thực tế thị trường đã thay đổi, lợi thế không còn nghiêng hẳn về phía họ như trước đây.
Người có tài chính hạn chế nên tranh thủ mua nhà cách trung tâm 15 – 20km từ bây giờ
Theo ông Lê Văn Bình, Phó vụ trưởng Vụ Đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường, với tình hình hiện tại, mua nhà cách trung tâm 15-20km có thể là lựa chọn phù hợp cho những người có thu nhập trung bình và thấp.
Những khó khăn "giữ chân" bất động sản TP.HCM
Dù được đánh giá là năm “bản lề” để chuyển tiếp sang giai đoạn phát triển bền vững và lành mạnh hơn, nhưng các chuyên gia vẫn cho rằng, thị trường bất động sản TP.HCM vẫn sẽ đi chậm trong giai đoạn tới.
Doanh nghiệp vẫn đóng vai trò chính trong phát triển NOXH
Liên quan đến vấn đề Nhà nước có nên trực tiếp đầu tư hay để các doanh nghiệp tham gia xây dựng NOXH, các chuyên gia cho rằng, giải pháp hiệu quả nhất để đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao là huy động đồng thời mọi nguồn lực từ cả khu vực Nhà nước và tư nhân, bao gồm cả các phân khúc nhà ở giá rẻ và cao cấp.
Khó đánh thuế chuyển nhượng bất động sản theo thời gian sở hữu
Đề xuất đánh thuế chuyển nhượng bất động sản theo thời gian sở hữu được cho là khó khả thi, vì hiện nay vẫn còn sự thiếu đồng bộ giữa hệ thống quản lý thuế và đất đai.
Bất động sản nghỉ dưỡng sôi động trở lại, nhưng năm 2025 chỉ mới “rã băng”
Dù thị trường đã có dấu hiệu giao dịch trở lại, nhưng các chuyên gia nhận định năm 2025 chỉ là giai đoạn bất động sản nghỉ dưỡng bắt đầu “rã băng”, chứ chưa phải thời điểm để bứt phá mạnh mẽ.
Mua nhà trả góp ở trung tâm Hà Nội phải đạt thu nhập hơn 1 tỷ đồng/năm
Theo ước tính của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, thu nhập tối thiểu cần có để vay mua nhà tại các quận trung tâm Hà Nội như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Đống Đa và Tây Hồ là hơn 1 tỷ đồng/năm.
Nhà ở xã hội sôi động từ những ngày đầu năm mới Ất Tỵ
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, để đạt mục tiêu hoàn thành 100.000 căn nhà ở xã hội, các địa phương cần thường xuyên đôn đốc để những dự án đã khởi công hoàn thành ngay trong năm 2025.
