Thị trường
Nghịch lý tái định cư tại TP.HCM: Người chưa có nhà, nhà vẫn chờ người...
Trong khi nhiều dự án bị chậm trễ ở khâu bồi thường và giải phóng mặt bằng do nhiều địa phương thiếu chủ động chuẩn bị quỹ đất, thì hàng chục nghìn căn hộ tái định cư tại TP.HCM vẫn đang phải chờ…người.
TS. Nguyễn Văn Đính: Chỉ hai phiên đấu giá đã làm rõ sự bất ổn của thị trường
Theo TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), "pha hét giá" 30 tỷ đồng/m2 đất ở huyện Sóc Sơn và phiên đấu giá đất bất thành ngày 30/11 tại huyện Thanh Oai đã làm nổi bật những bất ổn của thị trường bất động sản hiện nay.
Chuyên gia: Phải thu nhập 35-40 triệu đồng/tháng mới đủ khả năng vay mua nhà bình dân
Theo chuyên gia bất động sản Nguyễn Hoàng, để vay mua một căn hộ bình dân dưới 2 tỷ đồng các gia đình phải có thu nhập ít nhất 35-40 triệu đồng/tháng thì mới đảm bảo việc chi trả khoản vay cũng như duy trì cuộc sống hàng ngày.
Không riêng GenZ, người trẻ nào cũng gặp khó khăn trong việc tự mua nhà
Theo kết quả khảo sát vừa được batdongsan.com.vn công bố, người trẻ thuộc mọi thế hệ đều gặp nhiều khó khăn trong việc tự mua nhà, không chỉ riêng thế hệ gen Z (1997-2012). Một người thuộc thế hệ 7x phải làm việc và tích lũy trong 31,3 năm để đủ tiền mua nhà, trong khi thế hệ 8x cần 22,7 năm, và thế hệ 9x mất 25,8 năm để đạt được mục tiêu này.
Doanh nghiệp ngại làm nhà ở giá rẻ: “Chi nhiều, nhận lại chẳng bao nhiêu”
Theo lãnh đạo các doanh nghiệp, các chi phí đầu vào ngày càng tăng cao khiến việc triển khai phân khúc ngày càng trở nên khó khăn do không đảm bảo được lợi nhuận.
Công nhân, sinh viên cẩn trọng với những lời “quảng cáo” nhà trọ gần metro
Tuyến metro đầu tiên tại TP. HCM sắp đi vào hoạt động khiến thị trường nhà trọ cho thuê dọc tuyến này sôi động hẳn lên, giá phòng tăng mạnh. Thậm chí, một số chủ nhà trọ dù không gần tuyến cũng lợi dụng để đăng tin sai “câu khách”.
Giá thuê căn hộ chung cư cao cấp tăng phi mã: Người thuê tháo chạy
Cuối năm, nhu cầu thuê nhà tăng cao khiến giá thuê căn hộ chung cư, đặc biệt là phân khúc cao cấp, tăng chóng mặt. Điều này tạo nên áp lực tài chính lớn cho người đi thuê, buộc nhiều người phải tìm kiếm giải pháp thay thế.
Mở rộng quỹ đất làm nhà ở thương mại: Những loại dự án nào được thông qua?
Từ ngày 1/4/2025, các chủ đầu tư dự án sẽ được thỏa thuận nhận quyền sử dụng với đất nông nghiệp, phi nông nghiệp không phải đất ở, đất khác trong cùng thửa để làm nhà ở thương mại. Chính sách này được thí điểm trong 5 năm.
Tháo gỡ khó khăn pháp lý cho các dự án: Khó có thể “một sớm, một chiều”
Quá trình giải quyết các vướng mắc pháp lý đang tiến triển tích cực, tạo điều kiện cho các dự án mới được triển khai. Tuy nhiên, tiến trình này sẽ diễn ra dần dần và khó có thể đáp ứng ngay lập tức các nhu cầu đa dạng về sản phẩm trên thị trường.
Chưa gỡ được "nút thắt" nguồn cung thì người dân vẫn khó mua được nhà
Những khó khăn trong việc định giá đất đang trở thành rào cản lớn đối với doanh nghiệp bất động sản, khiến nguồn cung bị bó hẹp, thiếu sự cạnh tranh từ đó đẩy mặt bằng giá của thị trường lên một tầm cao mới.
TP. HCM: 5 công trình tiêu biểu được xếp hạng Di tích Kiến trúc – Nghệ thuật cấp thành phố
Chợ Bến Thành, trụ sở UBND Q.1 và 3 công trình khác vừa được Sở VH&TT TP. HCM công bố quyết định xếp hạng Di tích Kiến trúc – Nghệ thuật cấp thành phố. Đáng nói có công trình đến nay đã 170 tuổi.
TS. Võ Trí Thành: Giá trần chung cư có thể khiến chủ đầu tư không còn động lực phát triển dự án mới
Theo Chuyên gia kinh tế TS. Võ Trí Thành, áp giá trần - sàn bất động sản là "con dao hai lưỡi". Cơ chế này tuy kiểm soát được sốt giá, tăng minh bạch, hạn chế "làm giá" nhưng cũng gây nhiều tranh cãi.
Đất nền ven Vành đai 4: Rục tịch tăng giá nhưng giao dịch nhỏ giọt
Vào những tháng cuối năm, nhiều lô đất nền ven đường Vành đai 4 qua các huyện Sóc Sơn, Mê Linh, Thường Tín, Hoài Đức (TP Hà Nội) tiếp tục được chào bán với mức giá tăng hơn nhiều so với cách đây vài tháng. Tuy nhiên, theo phản ánh từ các môi giới và chủ sàn giao dịch, tỷ lệ giao dịch thành công lại rất thấp.
Thiếu thông tin khiến thị trường bất động sản “loạn giá”
Không chỉ giá cả leo thang, người mua nhà trong giai đoạn hiện nay còn gặp khó khăn trong việc tiếp cận thông tin thị trường đáng tin cậy. Dữ liệu từ sàn giao dịch, môi giới hay nền tảng trực tuyến thường mâu thuẫn, khiến người mua khó xác định tính chính xác của xu hướng giá cả của các loại hình nhà ở.
Hà Nội xây thêm hàng chục ngàn căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp
TP Hà Nội đang tổ chức thẩm định chủ trương đầu tư phục vụ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đối với 4 khu nhà ở xã hội tập trung trên địa bàn huyện Đông Anh, Gia Lâm.
Người dân TP.HCM bức xúc về cách tính tiền sử dụng đất
Nhiều người dân tại TP.HCM đã gửi đơn khiếu nại vì cho rằng cách tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đang khiến số tiền phải đóng tăng cao bất hợp lý.
Nghịch lý thị trường bất động sản: Giá cao, tỷ lệ hấp thụ tốt nhưng kết quả kinh doanh èo uột
Trong khi thị trường bất động sản liên tục ghi nhận tăng trưởng cả về giá và tỷ lệ hấp thụ thì các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này lại có kết quả kinh doanh khá ảm đạm, khi số doanh nghiệp lợi nhuận giảm và lỗ chiếm áp đảo.
Cơ hội tăng giá nhiều lần của đất nền phía Nam sẽ khó xuất hiện
Trong bối cảnh nguồn cung đất nền đang ngày càng khan hiếm dưới tác động của các quy định mới, giá bán sẽ tăng cả ở sản phẩm sơ cấp và thứ cấp. Tuy nhiên, các chuyên gia và nhà đầu tư lâu năm đều cho rằng, luật đang ngày càng hoàn thiện hướng đến sự phát triển bền vững, khép dần các kẽ hở khiến cơ hội tăng giá đất thổ cư nhiều lần khó xuất hiện.
Mở rộng quỹ đất xây dựng nhà ở thương mại: Chỉ nên thí điểm ở phạm vi hẹp
Theo các đại biểu Quốc hội, việc đưa ra chính sách mở rộng quỹ đất xây dựng nhà ở thương mại trên toàn quốc sẽ không còn là thí điểm mà trở thành quy định chung, dẫn đến nguy cơ làm trầm trọng thêm vấn đề giá đất tăng cao và khan hiếm nguồn cung thực chất.
Đất đấu giá “hạ nhiệt” nhưng vẫn bán chênh cả tỷ đồng
Các phiên đấu giá quyền sử dụng đất tại khu vực ven đô Hà Nội, dù đã có dấu hiệu “giảm nhiệt” cả về số lượng người tham gia và mức giá trúng, nhưng vẫn chứng kiến cảnh các lô đất được mua đi bán lại với giá chênh lệch lớn, từ vài trăm triệu đến cả tỷ đồng.
Lãi suất “ghìm cương” nhà ở xã hội
Theo các chuyên gia, việc các chủ đầu tư chủ yếu dựa vào vốn vay từ ngân hàng thương mại với mức lãi suất ít ưu đãi đã làm tăng chi phí đầu tư, khiến giá nhà ở xã hội trở nên đắt đỏ, vượt ngoài khả năng chi trả của người thu nhập thấp.
Bảng giá đất làm chi phí chuyển đổi một nền đất từ 200-300 triệu lên 1-2 tỷ đồng
Theo Chuyên gia Trần Khánh Quang, bảng giá đất mới đang khiến chi phí chuyển đổi đất nông nghiệp lên thổ cư tại TP.HCM tăng chóng mặt. Nếu như trước đây chi phí này khoảng 200-300 triệu đồng thì giờ đã tăng gấp 5 lần, tương đương với việc mua một lô đất mới, gây khó khăn cho người dân có nhu cầu chuyển đổi.
