Thị trường
ĐBQH lo ngại “cơn sóng sốt đất” nếu thí điểm mở rộng đất cho nhà ở thương mại
Ủng hộ đề xuất mở rộng nguồn đất thực hiện dự án nhà ở thương mại, song, một số đại biểu Quốc hội bày tỏ băn khoăn nếu thí điểm dùng đất nông nghiệp, phi nông nghiệp để làm nhà ở thương mại sẽ tạo "cơn sốt" đất, gây rào cản cho các doanh nghiệp có nhu cầu sử dụng đất vào sản xuất, kinh doanh.
Chung cư hạng sang, siêu sang chiếm tỷ trọng ngày càng lớn trong tổng nguồn cung
Theo báo cáo của Batdongsan.com.vn, tỷ lệ phân khúc hạng sang, siêu sang đang tăng trưởng mạnh trong tổng nguồn cung chung cư tại các đô thị lớn trên cả nước.
Thống đốc NHNN: Chưa tăng giải ngân cho vay nhà ở xã hội trong ngắn hạn
Theo Thống đốc Nguyễn Thị Hồng, chương trình vốn ưu đãi dành cho nhà ở xã hội hiện đang ở giai đoạn đầu nên chưa thể đẩy mạnh việc giải ngân trong ngắn hạn. Tuy nhiên, khi nền kinh tế dần hồi phục, tiến độ giải ngân có thể sẽ cải thiện.
Đất nền Thanh Oai trước thềm đấu giá: Người bán người mua đều dè dặt, giao dịch nhỏ giọt
Theo một số môi giới tại huyện Thanh Oai (Hà Nội), mặc dù giá rao bán đất tại đây vẫn cao sau phiên đấu giá hồi tháng 8, nhưng giao dịch lại khá chậm. Cả người mua và nhà đầu tư đều tỏ ra thận trọng, băn khoăn về giá trị thực của thị trường, trong khi các chủ đất lo ngại lỗ hoặc “bán hớ,” dẫn đến việc họ liên tục tăng giá trong những tháng qua.
Chủ đầu tư “đua” tung ưu đãi nhưng vẫn không dễ bán hàng
Các chuyên gia cho rằng, tâm lý người mua nhà đã có sự thay đổi đáng kể, có xu hướng ưu tiên các dự án có giá cả hợp lý, pháp lý rõ ràng do các chủ đầu tư uy tín triển khai, thay vì “đổ tiền” dàn trải như trước đây.
Tận dụng triệt để quỹ đất để gia tăng nguồn cung nhà ở
Nhu cầu về nhà ở tại Hà Nội ngày càng tăng cao, đặc biệt là các dự án có mức giá "vừa túi tiền" nhưng trên thị trường lại đang có hàng loạt dự án bất động sản bỏ hoang gây lãng phí. Trong khi đó, những quỹ đất này hoàn toàn có thể tận dụng để tăng thêm nguồn cung.
Người bán nhà cần cẩn trọng với chiêu trò “có khách cọc ngay” của môi giới
Người mua bán nhà liên tục bị rơi vào “mê cung giá” bởi những lời mời chào của môi giới, nhiều người đã có những quyết định sai lầm, thậm chí còn “mất trắng” hàng trăm triệu đồng vì tin vào những lời thuyết phục được cho là hợp lý tại thời điểm đó.
Chuyển từ mua sang thuê cũng là cách để “hạ nhiệt” giá nhà?
Nhiều ý kiến cho rằng, khi giá nhà tăng quá cao, số lượng người có đủ khả năng tài chính để mua nhà ngày càng thấp nên xu hướng thuê nhà vẫn sẽ phát triển, kéo nhu cầu sở hữu xuống thấp từ đó tác động đến giá nhà.
Lo không “gánh” được tiền thuê đất, doanh nghiệp TP.HCM muốn giãn thời gian áp dụng bảng giá đất mới
Nhiều doanh nghiệp tại TP.HCM cho rằng, bảng giá đất mới có thể làm gia tăng đáng kể chi phí thuê đất , thậm chí có nơi tăng tới hơn 50%. Do vậy, các doanh nghiệp kiến nghị nên giãn thời gian áp dụng, hoặc có lộ trình cụ thể để doanh nghiệp chủ động trong việc ký hợp đồng thuê mới.
Nhà đầu tư phía Bắc hâm nóng bất động sản TP.HCM và vùng phụ cận
Sau khi “chốt lời” tại thị trường phía Bắc, các nhà đầu tư tiếp tục tìm kiếm cơ hội ở thị trường phía Nam. Gần đây, TP. HCM và các tỉnh lân cận đón nhận làn sóng đầu tư từ phía Bắc, tập trung vào đất thổ cư và nhà phố tại các khu đô thị đã có sổ, giá còn tốt.
Chuyên gia không bất ngờ với nhà tập thể cũ có giá gần 10 tỉ đồng ở Hà Nội
Việc các chung cư xuống cấp, nhà tập thể cũ được rao bán dao động từ 4 – gần 10 tỉ đồng/căn hộ đang khiến nhiều người bất ngờ và cho rằng đây là mức giá “ảo”. Tuy nhiên, các chuyên gia nhận định, đây là nhu cầu thực tế, không phải chiêu trò môi giới như đồn đoán.
Dòng vốn ngoại ngày càng "khắt khe" với các dự án nhà ở
Theo bà Trần Thị Khánh Linh, Phó Giám đốc Bộ phận tư vấn đầu tư Savills, nhu cầu đầu tư của khối ngoại vào bất động sản nhà ở vẫn rất lớn, nhưng họ đặt yêu cầu cao về hiện trạng pháp lý của các dự án để có thể sẵn sàng phát triển.
Chuyên gia: Vàng là kênh đầu tư kém hiệu quả nhất trong giai đoạn hiện nay
Dù đang hội tụ đẩy đủ các yếu tố “thiên thời, địa lợi” nhưng các chuyên gia vẫn cho rằng, vàng không phải là lựa chọn tối ưu cho đầu tư trong giai đoạn hiện nay.
Đất đấu giá Hoài Đức hạ nhiệt: Dân đầu cơ đang dần "cạn vốn"?
Các chuyên gia cho rằng, các hội, nhóm đầu cơ đã đổ một lượng tiền lớn vào những lần đấu giá trước đó, trong khi thanh khoản chậm nên không còn đủ tài chính để tham gia thêm. Việc số lượng người tham gia ít đã giảm mức độ cạnh tranh, nhờ đó giá trúng cũng không bị đẩy lên quá cao.
Những điểm cần lưu ý về bảo lãnh ngân hàng đối với nhà ở hình thành trong tương lai
Theo quy định mới nhất, để được ngân hàng bảo lãnh – một trong những điều kiện bắt buộc để được bán nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải nhận được văn bản từ cơ quan quản lý cấp tỉnh xác nhận rằng nhà ở đã đủ điều kiện để bán hoặc cho thuê mua.
Mức độ quan tâm tìm kiếm chung cư Hà Nội giảm 47%: Nhiều nhà đầu tư đã nhanh chân "chốt lời”?
Báo cáo thị trường 10 tháng năm 2024 của Batdongsan.com.vn cho thấy, mức độ quan tâm tìm kiếm chung cư Hà Nội đã giảm tới 47% so với thời kỳ đỉnh cao tháng 3/2024. Điều này cho thấy nhiều nhà đầu tư có thể đã nhanh chóng chốt lời khi giá chung cư tăng vọt gần 40% so với đầu năm.
Nghịch lý về giá nhà ở xã hội giá ngang nhà thương mại
Nhà ở xã hội là giải pháp giúp người có thu nhập thấp tiếp cận nhà ở, nhưng thực tế thị trường hiện nay đang phản ánh một nghịch lý khi giá bán tại phân khúc nhà ở này ngày càng tiệm cận phân khúc thương mại.
Thấy gì từ gần 26.000 sản phẩm tồn kho của doanh nghiệp bất động sản?
Không thể đánh giá “sức khỏe” của một doanh nghiệp bất động sản chỉ bằng số lượng hàng tồn kho nhưng đây cũng là 1 chỉ báo về việc khó khăn chưa qua. Từ đầu năm 2024 đến nay, dù thanh khoản thị trường đã có dấu hiệu cải thiện nhưng vẫn chưa đạt như kỳ vọng.
Thí điểm mở rộng đất xây dựng nhà ở thương mại: Tránh tạo cơ chế xin cho
Nhiều ý kiến cho rằng, việc thí điểm mở rộng loại đất được xây dựng nhà ở thương mại ở cả 63 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương để tránh cơ chế xin cho, nhưng một số ý kiến tại phiên thẩm tra cho rằng, cần cân nhắc phạm vi thực hiện thí điểm.
Sân pickleball mọc lên ồ ạt, đầu tư không còn “hái ra tiền”
Sân Pickleball đang mọc lên khắp nơi theo làn sóng bùng nổ của môn thể thao này, nhưng nhiều bất cập về chất lượng sân bãi và dịch vụ khiến người chơi không hài lòng. Với yêu cầu ngày càng khắt khe, người chơi đang đòi hỏi các chủ đầu tư phải cải thiện để đáp ứng trải nghiệm tốt hơn. Nhất là khi nhiều sân còn xây dựng trái phép.
Thúc đẩy chuyển đổi dự án để tăng nguồn cung NOXH
Dù công tác phát triển nhà ở xã hội đã có chuyển biến tích cực nhưng vẫn chưa thể đáp ứng đủ nhu cầu nhà ở của công nhân, lao động và người thu nhập thấp. Để tăng nguồn cung loại hình nhà ở này, cần đẩy nhanh thủ tục pháp lý và tạo điều kiện chuyển đổi các dự án thương mại phù hợp.
Chuyên gia dự báo, thị trường bất động sản sẽ bật lên sau 3-4 năm nữa
Dù thị trường đang có nhiều thông tin liên quan đến tình trạng khan hiếm nguồn cung, nhưng các chuyên gia cho rằng cần nhìn nhận vấn đề một cách bình tĩnh. Thực tế, thị trường bất động sản vẫn đang trong tình trạng trầm lắng, chưa thực sự phục hồi.
