Thị trường
Thưởng Tết của doanh nghiệp bất động sản: Có sự phân hóa rõ rệt
Mặc dù thị trường bất động sản đang có những dấu hiệu phục hồi tích cực, nhưng phần lớn các doanh nghiệp vẫn phải đối mặt với không ít khó khăn. Do đó, việc thưởng Tết chủ yếu chỉ được duy trì ở những chủ đầu tư lớn.
Năm 2025 Hà Nội khởi công xây dựng tuyến đường sắt đô thị có vốn đầu tư 35.000 tỷ đồng
Chính phủ vừa phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư xây dựng tuyến metro số 2 Nam Thăng Long - Trần Hưng Đạo với tổng mức đầu tư hơn 35.000 tỷ đồng, được triển khai từ năm 2025.
Giá nhà tăng cao, người dân nên hạ tiêu chuẩn để dễ tiếp cận
VARS cho rằng, người dân nên cân nhắc lựa chọn những căn nhà có tiêu chuẩn phù hợp với mức thu nhập hiện tại, thay vì cố gắng sở hữu các căn nhà diện tích lớn, chất lượng cao và nhiều tiện ích không thực sự cần thiết. Việc điều chỉnh kỳ vọng này sẽ giúp mục tiêu sở hữu nhà trở nên khả thi hơn.
Thị trường chung cư TP.HCM: Giao dịch chậm vì nhiều nhà đầu tư “kẹt vốn”
Nhiều sàn môi giới và chủ đầu tư cho biết, từ tháng 11/2024, lượng giao dịch thành công đã chậm lại so với những tháng trước. Nguyên nhân chính là do nguồn cung từ các dự án mới mở bán tăng mạnh, trong khi giá cả ở mức cao khiến người mua e dè. Đồng thời, một số nhà đầu tư đang "kẹt vốn" tại các dự án chưa bán được, dẫn đến khó tham gia vào các dự án mới.
TS. Vũ Đình Ánh: Có kiểu cho vay mua bất động sản nhưng "ẩn mình" dưới gói vay tiêu dùng
Theo TS. Vũ Đình Ánh, những số liệu liên quan đến tăng trưởng tín dụng bất động sản của các ngân hàng vẫn chưa tính đến các khoản cho vay “ẩn mình” dưới hình thức phục vụ đời sống, chưa được thống kê không đúng bản chất.
Giám đốc Kinh doanh PropertyGuru Việt Nam: Giá nhà riêng tại Hà Nội đang ghi nhận “một con số rất kinh khủng”
Theo dữ liệu của PropertyGuru Việt Nam, tính đến tháng 11/2024, giá nhà riêng tại Hà Nội ghi nhận mức trung bình 197 triệu đồng/m2, tăng 52% so với tháng 1/2023 và gấp đôi TP.HCM. Các chuyên gia đánh giá, đây là “một con số rất kinh khủng”, mức chênh lệch giữa 2 thành phố ở mức “đáng kinh ngạc”.
Vẫn nhiều tranh cãi quanh ngưỡng nợ thuế từ 10 – 100 triệu đồng bị hoãn xuất cảnh
Ngưỡng nợ thuế 10 triệu đồng cho cá nhân và 100 triệu đồng cho doanh nghiệp sẽ bị cấm xuất cảnh đang gây tranh cãi, với cả ý kiến ủng hộ và phản đối.
TP. HCM: Cho vay tối đa 200 tỷ đồng không lãi suất với dự án nhà ở xã hội
TP. HCM sẽ tiếp tục sử dụng ngân sách địa phương thông qua Công ty Đầu tư Tài chính Nhà nước thành phố (HFIC) cho các doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội vay tối đa 200 tỷ đồng/dự án không tính lãi suất với thời gian hỗ trợ tối đa 7 năm.
Huy động 100.000 tỷ đồng trái phiếu cho NOXH: Lãi suất ra sao sẽ phù hợp?
Theo các chuyên gia, để thu hút nguồn lực xã hội đầu tư vào TPCP thì lãi suất hấp dẫn là yếu tố quan trọng. Tuy nhiên, nếu đặt lãi suất huy động quá cao, việc giữ mức vay ưu đãi sẽ trở nên khó khăn, đồng thời không đáp ứng được mục tiêu của Bộ Xây dựng.
"Nóng" vấn đề lãng phí đất công ở TPHCM
Bí thư Quận ủy Bình Tân Huỳnh Khắc Điệp cho hay, quận đã kiến nghị thu hồi 5 khu đất để thực hiện các nhiệm vụ chính trị nhưng sau hơn 1 năm chỉ triển khai được 1/5 khu đất, dẫn đến lãng phí.
Huy động 100.000 tỷ đồng trái phiếu cho NOXH: Lãi suất ra sao sẽ phù hợp?
Theo các chuyên gia, để thu hút nguồn lực xã hội đầu tư vào TPCP thì lãi suất hấp dẫn là yếu tố quan trọng. Tuy nhiên, nếu đặt lãi suất huy động quá cao, việc giữ mức vay ưu đãi sẽ trở nên khó khăn, đồng thời không đáp ứng được mục tiêu của Bộ Xây dựng.
Ngân hàng dự kiến “bơm” gần 670.000 tỷ đồng tín dụng: Doanh nghiệp bất động sản vẫn khó tiếp cận
Việc ngân hàng dự kiến sẽ cung cấp gần 670.000 tỷ đồng tín dụng trong hai tháng cuối năm 2024 đang mang lại hy vọng phục hồi cho thị trường bất động sản. Tuy nhiên, số lượng lớn doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này lại đang gặp vấn đề về năng lực tài chính.
Đất nền không còn là kênh đầu tư “vua” trong giai đoạn hiện nay
Các chuyên gia cho rằng, thị trường căn hộ đang “soán ngôi” đất nền trở thành kênh đầu tư “vua”, nhất là trong bối cảnh giá chung cư tiếp tục được dự báo khó giảm.
Chung cư Hà Nội, TP.HCM khó ghi nhận đà tăng nóng trong năm 2025
Theo các chuyên gia, từ quý IV/2024 đến đầu năm 2025 là thời điểm thị trường bước vào giai đoạn củng cố. Vì thế, giá chung cư Hà Nội và TP.HCM sẽ khó ghi nhận đà tăng nóng như 1 năm qua, nhất là khi nguồn cung dồi dào hơn, lợi suất cho thuê ngày càng sụt giảm.
TP. HCM: Người dân hào hứng, lên kế hoạch chờ ngày Metro hoạt động
Anh Trần Hoàng Long cũng rất háo hức trước thông tin metro số 1 đi vào hoạt động bởi anh sẽ bớt vất vả di chuyển đi làm. Anh chia sẻ, nơi anh trọ cách ga metro Suối Tiên chỉ hơn 2km. Anh dự định sẽ mua một chiếc xe đạp gấp để đi từ nhà ra ga, sau đó lên metro đến ga Bến Thành. Từ đó, anh đi tới công ty ở đường Hàm Nghi.
TP. HCM sau hơn một tháng bảng giá đất mới có hiệu lực: Nhiều diễn biến bất ngờ
Trong khi đất nền thổ cư chào bán tăng giá thì người ôm đất nông nghiệp lớn phải giảm giá bán. Đó là những diễn biến khá bất ngờ kể từ khi bảng giá đất điều chỉnh của TP. HCM có hiệu lực từ ngày 31/10/2024.
Sau nhiều lộn xộn, Hà Nội tiếp tục siết đấu giá đất
Công văn 4085 của UBND TP Hà Nội nêu rõ, các địa phương cần đánh giá kỹ hiệu quả việc giao đất và cho thuê đất thông qua đấu giá, tránh tổ chức tại những khu vực có giá khởi điểm thấp, không đủ bù đắp chi phí giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng.
Trị giá cả triệu đô, nhiều khu đô thị phủ rêu xanh và vắng người ở
Dù thời gian hoàn thành đã được tính bằng thập kỷ nhưng nhiều khu đô thị ven Hà Nội và TP.HCM vẫn rơi vào tình trạng hoang vắng, số người mua để ở thực tế chỉ đếm trên đầu ngón tay. Các chuyên gia cho rằng, đây là hệ quả của những cơn sốt đất và việc chuyển nhượng liên tục giữa các nhà đầu tư đã đẩy giá bất động sản.
Đất "lên sàn" vẫn tiếp tục nóng, chuyên gia nhận định thao túng, thổi giá ngày càng tinh vi hơn
Nguyên nhân và giải pháp cho tình trạng "sốt nóng" đất đấu giá đã được cơ quan chức năng và chuyên gia đưa ra suốt thời gian qua. Mặc dù đã triển khai các biện pháp như "bêu tên" hay xử lý hình sự, tình hình vẫn chưa có sự chuyển biến rõ rệt.
Nhiều dự án được gỡ vướng, giá nhà kỳ vọng sẽ sớm "hạ nhiệt"
HoREA cho rằng, với chính sách mở rộng đất xây dựng nhà ở thương mại, sẽ có khoảng 20 dự án bất động sản lớn tại TP.HCM được gỡ vướng. Từ đó tăng nguồn cung cho thị trường, tiến tới mục tiêu hạ nhiệt giá nhà vốn đang neo ở mức rất cao.
Hơn 80% người mua bất động sản là để lướt sóng, kiếm lời
Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, có đến 86% người mua bất động sản ở Việt Nam mua để "lướt sóng" kiếm lời, tức là thời gian nắm giữ chỉ dưới 1 năm.
Chung cư mở bán mới khu Đông TP.HCM đã thiết lập mặt bằng giá mới, dự kiến giá các dự án chuẩn bị mở bán trên 100 triệu đồng/m2
Chi phí phát triển dự án tăng cao đẩy giá căn hộ sơ cấp TP.HCM lên hơn 80,2 triệu đồng/m2. Phân khúc chung cư dưới 3 tỷ đồng dần dịch chuyển sang các tỉnh lân cận - nơi có quỹ đất dồi dào và chi phí phát triển dự án thấp hơn.
