Thị trường
Doanh nghiệp vàng ngày càng "vào khuôn khổ"
Theo thông tin từ cơ quan quản lý tiền tệ TP.HCM, gần đây số lượng doanh nghiệp đăng ký trong lĩnh vực sản xuất vàng trang sức, mỹ nghệ đã tăng nhanh sau khi các cơ quan, ban, ngành liên quan tăng cường thanh tra, kiểm tra.
Bất động sản cao cấp chiếm tỷ lệ áp đảo sẽ “đe dọa” chất lượng tín dụng
Các chuyên gia cho rằng, việc hơn 70% sản phẩm bất động sản thuộc phân khúc cao cấp sẽ đặt ra nhiều thách thức về chất lượng tín dụng, cũng như rủi ro nợ xấu đối với hệ thống ngân hàng.
Khó đánh thuế khi còn nhiều bất động sản chưa được cấp sổ đỏ
Theo luật sư Phạm Thanh Tuấn (Đoàn luật sư TP Hà Nội), để đánh thuế được căn nhà thứ 2 cần phải xác định được ai đang sở hữu bất động sản. Tuy nhiên, trong bối cảnh hiện nay, nhiều người dân vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất đầy đủ sẽ dẫn đến khó khăn trong việc tiến hành đánh thuế.
Bảng giá đất điều chỉnh sẽ kéo thu ngân sách của TP. HCM tăng trở lại
Hàng vạn hồ sơ đất đai bị tắc nghẽn trong thời gian qua tại TP. HCM không chỉ ảnh hưởng đến thị trường chung mà còn khiến nguồn thu từ sử dụng đất của thành phố sụt giảm nghiêm trọng. Tuy nhiên, việc công bố bảng giá đất điều chỉnh trước ngày 15/10 sẽ giúp thành phố có triển vọng phát triển tốt hơn và đảm bảo nguồn thu ngân sách theo dự toán.
Bức tranh tương phản về đất đấu giá tại các tỉnh
Thời gian qua, một số địa phương thu về tiền sử dụng đất từ những cuộc đấu giá đạt mức cao thì không ít nơi lại gặp phải tình trạng trầy trật, giảm sâu nhưng không được ai chú ý.
Thu nhập 30 – 50 triệu đồng/tháng nhưng GenZ vẫn ngại vay mua nhà
Chênh lệch quá lớn giữa giá nhà và thu nhập đang là vấn đề nan giải được nhắc đến trong thời gian gần đây, khiến nhiều bạn trẻ dù thu nhập tới 50 triệu đồng/tháng vẫn ngần ngại chuyện mua nhà.
Chuyên gia: Nhiều người vay ngân hàng 50 - 70% giá trị ngôi nhà nhằm mục đích đầu cơ
Trước ý kiến siết tín dụng đối với các nhà đầu cơ nhằm ngăn chặn tình trạng “bong bóng” giá bất động sản của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), các chuyên gia cho rằng, đề xuất này có cơ sở vững chắc. Bởi lẽ, phần lớn những người vay từ 50 – 70% giá trị tài sản đều không phải để ở.
TP. HCM: Giá căn hộ giảm nhẹ nhưng sức mua vẫn yếu
Mặc dù giá bán căn hộ tại TP.HCM đang có xu hướng giảm nhẹ trong quý III chỉ còn xuống còn 68 triệu đồng/m2 nhưng sức mua vẫn ở mức thấp. Điều này cho thấy, người mua không có nhiều sự lựa chọn và giá nhà vẫn ở mức cao so với thu nhập của đại đa số dân cư.
Siết tín dụng với người mua nhiều bất động sản: Lo giảm thanh khoản thị trường
Một số chuyên gia cho rằng, việc hạn chế quyền tiếp cận tín dụng của một nhóm người có nhu cầu sở hữu ngôi nhà thứ 2 sẽ khiến giao dịch khó khăn hơn, ảnh hưởng đến thanh khoản của thị trường.
Làm giá bất động sản vào “tầm ngắm” của các địa phương
Trong thời gian qua, giá bất động sản tăng “nóng”, nhất là các phiên đấu giá đã gây áp lực lớn cho người muốn sở hữu nhà ở, đồng thời tạo ra nghi vấn trong dư luận. Nhiều địa phương đã đồng loạt ban hành công văn rà soát lại hoạt động đấu giá đất và kiểm soát đà tăng giá bất động sản.
Người dân khó mua vàng, chợ đen" lại hoạt động sôi nổi
Nhiều người cho biết hiện nay rất khó để có thể mua được cả vàng nhẫn lẫn vàng miếng tại các cửa hàng kinh doanh vàng chính thống, trong khi đó, hoạt động mua bán trên thị trường tự do lại diễn ra khá sôi nổi.
Đồng Nai sắp có khu đô thị hơn 2.000ha gần sân bay Long Thành
Theo quy hoạch, Khu đô thị - dịch vụ Long Thành có tổng diện tích hơn 2.000ha, cách sân bay Long Thành hơn 20km, quy mô dân số dự kiến tới năm 2030 từ 65.000 – 70.000 người. Hiện nay, huyện Long Thành đang được giao nhiệm vụ lập quy hoạch, trong đó xác định sơ bộ nguồn vốn thực hiện dự án.
TP.HCM: Sức mua nhà dồn về thị trường thứ cấp
Trong bối cảnh nguồn cung mới không nhiều, giá sơ cấp lại liên tục đi lên, sức mua trên địa bàn TP. HCM đã dồn về thị trường thứ cấp, khiến giá bán tại nhiều dự án đã hoàn thiện tăng mạnh.
Đề xuất đánh thuế bất động sản: Không mới nhưng vì sao vẫn chưa thực hiện?
Thời gian gần đây, đề xuất đánh thuế bất động sản lại làm “nóng” lên khi nhận được sự đồng tình từ Bộ Tài chính. Tuy nhiên, đề xuất này không mới, mà thực tế đã được nhắc đến từ lâu nhưng đến nay vẫn “dậm chân tại chỗ”.
Chuyên gia: Hợp tác khu vực công và tư để phát triển nhà ở vừa túi tiền
Theo chuyên gia Savills, một thị trường bất động sản bền vững thường có sự đa dạng trong các phân khúc, đặc biệt là các sản phẩm trung cấp và bình dân. Do đó, để giải quyết bài toán nhà ở vừa đủ và khả năng chi trả của người dân, cần một giải pháp toàn diện, kết hợp sức mạnh từ cả khu vực công và tư. Không một bên nào đơn độc có thể xử lý những tồn tại hiện nay.
Bình Định công khai 13 dự án chung cư, NOXH chưa đủ điều kiện mở bán
Tính tới tháng 9/2024, Bình Định có 5 dự án chung cư nhà ở thương mại, 8 dự án NOXH chưa đủ điều kiện mở bán. Các dự án này tập trung chủ yếu ở TP. Quy Nhơn, thị xã Hoài Nhơn và huyện Tuy Phước.
Thêm nhiều dự án NOXH, liệu có chặn đà tăng giá chóng mặt của chung cư?
Nhiều ý kiến kỳ vọng, tăng nguồn cung nhà ở xã hội có thể kéo giảm giá nhà đang vượt ngoài tầm chi trả của đại bộ phận người dân như hiện nay. Tuy nhiên, các chuyên gia lại cho rằng, mặt bằng giá sẽ không giảm mà chỉ chặn lại đà tăng “chóng mặt” như hiện nay.
Có nên dùng đòn bẩy tài chính để đầu tư bất động sản?
Việc sử dụng đòn bẩy tài chính là một chiến lược quan trọng mà nhiều nhà đầu tư áp dụng khi tham gia vào thị trường bất động sản. Nhờ đó có thể tối ưu hóa tỷ suất lợi nhuận, nhưng cũng có thể khiến nhà đầu tư “tiến thoái lưỡng nan” trong bối cảnh thị trường ảm đạm.
TS. Nguyễn Văn Đính: Không phải ai mua thêm bất động sản thứ hai cũng bị siết thuế
Theo TS. Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), việc đánh thuế hay thắt chặt tín dụng với bất động sản chỉ cần thiết khi có những tác động tiêu cực đến thị trường, không phải ai mua thêm bất động sản thứ hai cũng bị siết thuế.
Đề xuất siết tín dụng với ngôi nhà thứ 2 để hạn chế đầu cơ
Bên cạnh việc đánh thuế cao, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) còn đề xuất giảm hạn mức cho vay, tăng yêu cầu về tỷ lệ vốn tự có và áp mức lãi suất cao hơn đối với người mua nhiều bất động sản để hạn chế tình trạng đầu cơ.
"Gió đảo chiều" trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp
Nếu như trước đây lãi suất trái phiếu của các ngân hàng luôn thấp hơn nhiều so với các doanh nghiệp bất động sản thì gần đây xu hướng này đã thay đổi, với lãi suất ngân hàng bắt đầu tăng lên.
Thêm nhiều dự án NOXH, liệu có chặn đà tăng giá chóng mặt của chung cư?
Nhiều ý kiến kỳ vọng, tăng nguồn cung nhà ở xã hội có thể kéo giảm giá nhà đang vượt ngoài tầm chi trả của đại bộ phận người dân như hiện nay. Tuy nhiên, các chuyên gia lại cho rằng, mặt bằng giá sẽ không giảm mà chỉ chặn lại đà tăng “chóng mặt” như hiện nay.
