Thị trường
Thị trường bất động sản tăng nhưng mang nặng tính đầu cơ, thổi giá
Thị trường bất động sản tăng “nóng” thời gian qua bởi những chiêu trò đầu cơ, thổi giá trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm khiến nhiều người có nhu cầu thực tiếp cận nhà ở gặp trở ngại.
Phân khúc chung cư tiếp tục dẫn dắt thị trường cuối năm
Các chuyên gia cho rằng, trong những tháng cuối cùng của năm 2024, các chủ đầu tư và doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản sẽ bứt tốc về nguồn cung ra thị trường. Theo dự báo, căn hộ chung cư, đặc biệt là phân khúc cao cấp sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường.
TP.HCM: Khâu định giá "tắc" khiến nhiều dự án 16 năm vẫn chưa được đóng tiền sử dụng đất
Theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), trên địa bàn thành phố đang có khoảng 156 dự án “trùm mềm”, trong đó có 60 – 70% bị tắc ở khâu định giá đất để tính tiền sử dụng đất.
Giá nhà tăng phi lý: Chính sách đánh thuế người nhiều bất động sản nhận được nhiều ủng hộ
Ông Vương Duy Dũng – Phó Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), chính sách đánh thuế người sở hữu nhiều nhà đất, quản lý kinh doanh bất động sản nhận được sự đồng tình của Bộ Tài chính và các bộ ngành liên quan, nhằm hạn chế hiện tượng đầu cơ, mua bán trong thời gian ngắn để kiếm lời.
Nguồn cung căn hộ tại TP.HCM “chạm đáy”
Thống kê từ các đơn vị nghiên cứu cho thấy, nguồn cung căn hộ tại TP. HCM đã giảm dần qua các năm và chạm đáy vào giai đoạn 2023-2024. Đến năm 2025, thị trường sẽ cải thiện nhờ các chính sách mới từ các luật liên quan đến bất động sản nhưng vẫn khó có thể trở lại mức đỉnh như năm 2019.
Nhà đầu tư xuyên đêm xem đất nền nhưng giao dịch lại nhỏ giọt
Những ngày gần đây, thị trường bất động sản phía Nam nhận được nhiều sự quan tâm khi thời gian công bố bảng giá đất đang cận kề. Xuất hiện nhiều thông tin lan truyền về việc các nhà đầu tư xếp hàng xuyên đêm tại các văn phòng công chứng để làm thủ tục. Tuy nhiên, thực tế các con số thống kê vẫn cho thấy mức tiêu thụ ở mức rất thấp.
Dự án 275 Nguyễn Trãi: Hoàng Huy khẳng định đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính
Trước kết luận của Thanh tra Chính phủ, Công ty Hoàng Huy lên tiếng khẳng định đã thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính, xây dựng đối với dự án Nhà ở thương mại tại 275 Nguyễn Trãi (Hà Nội).
Bảng giá đất điều chỉnh ở TP. HCM dự kiến cao nhất 687 triệu đồng
Giá đất nhiều quận huyện trong dự thảo mới nhất giảm nhiều so với trước, trong đó đường Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ còn 687 triệu một m2, thay vì 810 triệu như đề xuất cũ.
Thị trường bất động sản "hút" gần 2 tỉ USD từ M&A
Theo thống kê của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), trong 9 tháng đầu năm 2024, có khoảng 11 thương vụ mua bán sáp nhật (M&A) bất động sản thành công, với tổng giá trị của 9 thương vụ đạt hơn 1,8 tỉ USD.
Thị trường bất động sản đang tồn tại cả dấu hiệu “tăng nhiệt” và “tạo nhiệt”
Bà Phạm Thị Miền – Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE) cho biết, trong 9 tháng đầu năm 2024, thị trường tồn tại cả những dấu hiệu “tăng nhiệt” và “tạo nhiệt”.
"Siêu" dự án đường sắt TPHCM - Cần Thơ chạy qua 6 tỉnh thành dự kiến khởi công trước năm 2030
"Siêu" dự án đường sắt TP. HCM – Cần Thơ dài hơn 175km chạy qua địa phận 6 tỉnh, thành phố dự kiến khởi công trước năm 2030. Đây không chỉ là dự án giao thông quan trọng, mà còn có ý nghĩa chiến lược trong việc phát triển kinh tế vùng.
Doanh nghiệp bất động sản kiệt quệ dòng vốn: Nhiều “ông lớn” lựa chọn “cắt máu” để đảm bảo doanh thu
Tính đến thời điểm hiện tại, dòng tiền vẫn là vấn đề khó khăn nhất của các doanh nghiệp bất động sản. Để duy trì được hoạt động kinh doanh, nhiều “ông lớn” phải chấp nhận “cắt máu” lợi nhuận để có dòng tiền nhanh hơn từ hoạt động bán sỉ các sản phẩm nhà đất.
Nhiều vợ chồng trẻ phải bán nhà sau nhiều năm gồng mình trả góp
Chỉ sau 2 năm, ước mơ đã chuyển thành ác mộng khi lãi suất tăng cao, công việc bấp bênh, gia đình anh Hà phải giảm gần như mọi chi tiêu, không dám đi du lịch, mua sắm...thậm chí những bữa ăn hàng ngày cũng phải tính toán sao cho tiết kiệm nhất. Không thể gồng nổi, vợ chồng Hà đã phải bán nhà đi để trả nợ.
TP.HCM: Vướng mắc tài chính khiến các dự án tồn đọng “khó trăm bề”
Nhiều dự án bất động sản tại TP.HCM đang gặp khó khăn, chủ yếu liên quan đến vấn đề tài chính. Trong khi đó, tình hình "sức khỏe" của các doanh nghiệp trong nước được các chuyên gia đánh giá là yếu, các nhà đầu tư nước ngoài cũng gặp trở ngại trong việc tiếp cận do vướng mắc từ các quy định liên quan.
TP. Hồ Chí Minh: Người dân đổ xô đi làm thủ tục đất đai trước "giờ G"
Lo ngại bảng giá đất điều chỉnh sẽ tăng so với bảng giá hiện hành, nhiều người dân ở TP. HCM đã đổ xô đi làm thủ tục nhà đất, nhất là những người đang có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp lên đất ở.
Thị trường bất động sản có dấu hiệu hồi phục nhưng sức khoẻ doanh nghiệp vẫn yếu
Các chuyên gia cho rằng, dù thị trường bất động sản đã có dấu hiệu tích cực nhưng các doanh nghiệp chỉ mới vượt qua cơn “sinh tử”, sức khỏe vẫn còn rất yếu.
Điều gì khiến đất nền TP.HCM tăng trưởng chậm trong quý III?
Theo ông Võ Hồng Thắng - Phó Tổng Giám đốc Công ty DKRA Việt Nam, trong quý III/2024, đất nền tiếp tục là phân khúc thu hút sự chú ý của nhà đầu tư, nhưng vướng mắc về thuế tại TP.HCM và một số tỉnh thành khác khiến mức tăng chỉ đạt 5% so với quý trước.
Sẽ nghiên cứu để xác định ngưỡng nợ thuế phù hợp
Tổng cục Thuế thừa nhận, việc xác định ai thực sự phải chịu trách nhiệm với khoản nợ là một "vấn đề cần được cân nhắc và nghiên cứu". Sắp tới, cơ quan này sẽ nghiên cứu và báo cáo cấp có thẩm quyền về việc xác định ngưỡng nợ thuế phù hợp với từng đối tượng khi áp dụng biện pháp cấm xuất cảnh.
Tỷ lệ lấp đầy sau “phân lô, bán nền” chỉ 5%: Cần xác định đất đai là tư liệu sản xuất đặc biệt
Trước tình trạng “hoang hóa” đất đai đang diễn ra ngày càng nhiều, Ủy ban Kinh tế Quốc hội cho rằng, đã đến lúc xác định đất đai là tư liệu sản xuất đặc biệt của xã hội thay vì là hàng hóa mua đi bán lại kiếm lời. Từ đó có các giải pháp hữu hiệu giải quyết triệt để.
Thị trường tỉnh đang lấn át TP.HCM về sự đa dạng nguồn cung
Trong khi nguồn cung khu vực trung tâm nghiêng hoàn toàn về phân khúc cao cấp, thì Bình Dương, Long An và Đồng Nai lại đa dạng loại hình, nhất là khi tại các khu vực này xuất hiện nhiều hơn các dự án chỉ tầm 1 tỉ đồng.
Bất động sản cao cấp chiếm tỷ lệ áp đảo sẽ “đe dọa” chất lượng tín dụng
Các chuyên gia cho rằng, việc hơn 70% sản phẩm bất động sản thuộc phân khúc cao cấp sẽ đặt ra nhiều thách thức về chất lượng tín dụng, cũng như rủi ro nợ xấu đối với hệ thống ngân hàng.
Chung cư huyện vùng ven Hà Nội: Giá tăng cao nhưng nhiều giao dịch bị hủy vào phút chót
Trong bối cảnh giá bất động sản tại huyện Đông Anh (Hà Nội) liên tục biến động, đại diện một số sàn giao dịch bất động sản tại khu vực này cho biết, ba tháng trở lại đây nhiều giao dịch bị hủy vào phút chót. Lý do là chủ nhà bất ngờ tăng giá hoặc người mua không chấp nhận và hoãn kế hoạch mua; thời gian chốt giao dịch kéo dài hơn so với trước.
