Hỏi đáp Pháp Luật
Mua đất không qua giấy viết tay có được làm sổ đỏ không?
Mua bán đất không có sổ đỏ vẫn diễn ra rất phổ biến vì giá thành sẽ rẻ hơn so với đất có đủ giấy tờ pháp lý, nhưng rủi ro để lại sau này sẽ rất lớn. Luật sư sẽ tư vấn về vấn đề này sau đây.
Sau khi tặng cho quyền sử dụng đất thì có được bổ sung phụ lục hợp đồng không?
Khi muốn sửa, thay đổi nội dung đã được thỏa thuận trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc trường hợp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có những thông tin chưa chính xác mà các bên muốn thay đổi hay đính chính thì có quyền thỏa thuận lập Phụ lục hợp đồng chuyển nhượng sử dụng đất để có thể thay thế, sửa đổi, bổ sung các thông tin trong hợp đồng chính.
Sang tên sổ đỏ khi nhận thừa kế đất như thế nào?
Thủ tục sang tên sổ đỏ khi người đứng tên đã mất cho người còn sống là rất cần thiết. Thực tế có nhiều trường hợp người mất là bố mẹ, ông bà nhưng không kịp để lại di chúc. Vậy số tài sản đất đai của người mất sẽ được phân chia như thế nào theo đúng quy định pháp luật?
Xác định chủ sở hữu quyền sử dụng đất của hộ gia đình
Đất cấp cho hộ gia đình là trường hợp khá phổ biến. Việc khó xác định thành viên có chung quyền sử dụng đất với các thành viên khác sẽ dễ làm phát sinh tranh chấp không đáng có.
Diện tích thửa đất trên sổ đỏ nhiều hơn trên bản đồ địa chính thì giải quyết ra sao?
Trường hợp diện tích thực tế của thửa đất trên bản đồ địa chính không trùng khớp với Giấy chứng nhận đã cấp thì thông tin pháp lý về diện tích sử dụng đất được xác định theo Giấy chứng nhận đã cấp.
Sang tên sổ đỏ từ mẹ sang con thì có cần chữ ký của các thành viên khác trong gia đình không?
Việc sang tên sổ đỏ đã là thủ tục quá phổ biến và quen thuộc với nhiều người. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết và thành thạo quy trình thực hiện từng bước của thủ tục hành chính này. Luật sư sẽ tư vấn một cách nét nhất về thủ tục sang tên sổ đỏ thông qua trường hợp sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con cái.
Mua bán đất qua thỏa thuận miệng thì có lấy lại được đất không?
Để đòi lại đất khi mua bán bằng giao dịch miệng thì cần xác định một số vấn đề như: Thỏa thuận người chiếm đất hoặc yêu cầu hòa giải, nếu không được thì có thể khởi kiện lên Tòa án…
Tranh chấp đất đai do hành vi lấn đất thì giải quyết thế nào?
Tranh chấp đất đai là một trong các tranh chấp diễn ra phổ biến trong xã hội, tuy nhiên rất khó để giải quyết. Vì liên quan tới bất động sản nên cơ quan nhà nước cần có thời gian xác minh giấy tờ địa chính liên quan tới các bất động sản tranh chấp. Việc này dẫn tới mất thời gian và công sức của các bên.
Thủ tục và chi phí khi chuyển nhượng đất ở và đất vườn có gì khác nhau?
Chuyển thưởng đất vườn vẫn còn nhiều bất cập vì loại đất này không được xác định là đất ở cũng không phải đất nông nghiệp hay phi nông nghiệp. Quá trình chuyển nhượng phải xem xét kỹ về thủ tục để đảm bảo quyền lợi cho các bên.
Đất được giao không đúng thẩm quyền có được đền bù khi bị thu hồi không?
Tại nhiều địa phương đã diễn ra tình trạng giao đất không đúng thẩm quyền, vậy nên khi thu hồi đất thường xảy ra nhiều vấn đề phức tạp. Vậy trong trường hợp này, người bị thu hồi đất có được đền bù không?
Giá đền bù đất trồng cây lâu năm 2023
Nhiều bạn đọc thắc mắc, khi đất trồng cây lâu năm bị thu hồi thì giá đền bù được tính như thế nào? Bài viết dưới đây sẽ đưa ra câu trả lời đầy đủ.
Trong tranh chấp đất đai thì xác định tư cách pháp lý của các chủ thể như thế nào?
Trong quá trình quản lý, sử dụng đất đai có thể sẽ phát sinh nhiều tranh chấp. Chẳng hạn tranh chấp giữa cơ quan quản lý nhà nước với người sử dụng đất; Tranh chấp giữa những người sử dụng đất với nhau… Việc xác định chủ thể của một quan hệ tranh chấp và làm rõ nội hàm khái niệm tranh chấp đất đai là rất cần thiết.
Nhận thừa kế là đất của hộ gia đình thì sang tên như thế nào?
Việc chuyển nhượng, sang tên quyền sử dụng đất của hộ gia đình thường gặp một số vấn đề, thậm chí là tranh chấp giữa các thành viên trong hộ nếu có người không đồng ý chuyển nhượng. Vì vậy, người dân nên nắm rõ quy định pháp luật để tự bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình khi sử dụng đất của hộ gia đình.
Mua đất bằng giấy viết tay có làm được sổ đỏ không?
Đối với bất động sản mua bằng giấy viết tay trước ngày 01/7/2014 mà chưa được cấp Giấy chứng nhận thì được cấp khi đủ điều kiện hoặc được cấp mới nếu hai bên không phát sinh tranh chấp.
Sai tên và năm sinh trên sổ đỏ thì phải làm gì?
Mọi thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải làm đúng, không sai lệch nhằm bảo vệ quyền lợi của chủ sở hữu khi tham gia những giao dịch liên quan tới quyền sử dụng đất. Vì vậy, nếu có bất kỳ sự sai lệch nào thì người dân cần làm thủ tục đính chính lại sớm nhất có thể.
Có được tái định cư khi bị thu hồi đất nông nghiệp?
Theo quy định của pháp luật, người dân sẽ được tái định cư khi phải di chuyển chỗ ở do thu hồi đất. Vậy, đất nông nghiệp bị thu hồi thì người dân có được tái định cư hay không? Hãy đọc bài viết dưới đây.
Có được chuyển nhượng đất tái định cư không?
Chuyển nhượng đất là một trong những quyền cơ bản của người sử dụng đất. Nhiều người thắc mắc, đất tái định cư có được chuyển nhượng, tách sổ hay không?
Đất trồng cây lâu năm bị thu hồi thì có được tái định cư không?
Tái định cư là vấn đề được nhiều người dân quan tâm, không chỉ ở thành phố mà còn cả vùng nông thôn. Khi người dân bị thu hồi đất đồng cây lâu năm thì có được tái định cư hay không?
Cách tính giá đất tái định cư mới nhất
Giá đất nói chung và giá đất tái định cư luôn là vấn đề được người dân quan tâm. Vậy giá đất tái định cư hiện nay được tính như thế nào? Những thông tin liên quan tới tới tái định cư sẽ có trong bài viết dưới đây.
Một thành viên trong hộ gia đình phản đối thì có được sang tên quyền sử dụng đất không?
Sổ đỏ của hộ gia đình dành cho những người có cùng quan hệ huyết thống, hôn nhân, nuôi dưỡng theo quy định pháp luật về hôn nhân gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất.
Căn hộ tập thể cũ có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?
Hiện nay vẫn còn nhiều người sống tại căn hộ tập thể cũ nhưng chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy, chủ căn hộ tập thể cũ có được xin cấp sổ đỏ hay không, luật sư sẽ tư vấn cụ thể dưới đây.
Người dân có được từ chối giao đất nếu bồi thường chưa thỏa đáng không?
Thu hồi đất và bồi thường là một trong những chính sách nhận được sự quan tâm của đông đảo người dân. Tuy nhiên, không phải trường hợp nào người dân cũng hài lòng với mức bồi thường mà Nhà nước đưa ra. Vậy, nếu việc bồi thường chưa thỏa đáng thì người dân có quyền từ chối giao đất hay không?
