Hỏi đáp Pháp Luật
Tư vấn về việc bị đòi lại nhà đã xây trên đất của người khác
Vấn đề xây dựng nhà trên đất của người khác khá phổ biến, đây là hành vi xâm phạm nghiêm trọng đến quyền của người sử dụng đất.
Xây chuồng trại trên đất trồng cây lâu năm có vi phạm pháp luật không?
Pháp luật quy định rất rõ về các loại đất cũng như mục đích sử dụng của từng loạt, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất cần tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật.
Nhà nước thu hồi đất, cơ quan nào xác định giá đất để tính tiền bồi thường?
Việc thu hồi đất, giải phóng mặt bằng diễn ra hầu hết ở các địa phương. Nhiều vấn đề mâu thuẫn phát sinh cũng từ vấn đề này. Vậy, khi nhà nước thu hồi đất thì cơ quan nào có thẩm quyền xác định giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường?
Chung cư chưa hết niên hạn sử dụng nhưng phải phá dỡ để xây dựng lại trong trường hợp nào?
Nhiều chung cư có niên hạn 50 năm, tuy nhiên khi chưa hết niên hạn nhưng vì điều kiện phải phá dỡ để xây dựng lại. Vậy, pháp luật quy định về vấn đề này như thế nào?
Pháp luật quy định như thế nào về điều kiện xây dựng chung cư mini?
Những ngày qua, cụm từ “chung cư mini” xuất hiện dày đặc trên các trang báo, mạng xã hội…bởi sau vụ hỏa hoạn đặc biệt nghiêm trọng xảy ra tại quận Thanh Xuân (Hà Nội). Vậy, pháp luật quy định như thế nào về loại hình nhà ở này? Cùng đọc bài viết dưới đây.
Giải quyết thế nào khi hàng xóm lấn chiếm đất?
Nhiều trường hợp có đất nhưng để một thời gian không thường xuyên thăm, kiểm tra tài sản của mình đã bị người khác lấn chiếm một phần diện tích đất. Vậy khi rơi vào trường hợp này, chủ đất phải làm như thế nào?
Quy định về phòng cháy chữa cháy đối với chung cư mini
Các công trình nhà ở nói chung và chung cư mini nói riêng, quy định về phòng cháy, chữa cháy rất chặt chẽ, cụ thể. Cùng tìm hiểu về quy định phòng cháy, chữa cháy đối với chung cư mini qua bài viết dưới đây.
Có được tách thửa đối với đất giãn dân không?
Mật độ dân số ở các thành phố ngày càng cao, dẫn đến nhiều tình trạng như thiếu nhà để ở. Do vậy, việc giãn dân là giải pháp phù hợp để giải quyết vấn đề này. Vậy câu hỏi đặt ra liệu đất giãn dân là gì? Loại đất này có được tách thửa hay không?
Sau khi ly hôn, vợ hay chồng sẽ “đứng tên” trên bất động sản?
Để xác định bất động sản sẽ đứng tên ai sau khi ly hôn, cần làm rõ bất động sản này có thuộc tài sản chung của vợ chồng hay không. Tiếp đó tiến hành thỏa thuận phân chia tài sản chung của vợ chồng và lập thành văn bản.
Đất bố mẹ cho, con có quyền chuyển nhượng không?
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì? Bố mẹ mua đất để con cái đứng tên thì con có quyền và nghĩa vụ như thế nào đối với mảnh đất đó.
Đối tượng nào được hưởng tiền đền bù khi nhà nước thu hồi đất?
Bất động sản là tài sản có giá trị rất lớn, nếu bị Nhà nước thu hồi đất sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống và công việc của người dân. Vậy đối tượng nào có quyền hưởng tiền đền bù khi Nhà nước thu hồi đất?
Làm gì khi mất giấy tờ khai nhận di sản?
Nhiều trường hợp người dân làm mất giấy tờ liên quan tới quyền thừa kế di sản là bất động sản. Thông qua bài viết dưới đây, Luật sư sẽ hướng dẫn một số quy định, thủ tục khi người dân bị mất giấy tờ khai nhận di sản.
Người 16 tuổi có thể đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?
Người chưa thành niên có được đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không? Giao dịch dân sự của người dưới 18 tuổi được thực hiện thế nào? Luật sư sẽ tư vấn pháp lý về vấn đề này qua bài viết dưới đây.
Hết thời hiệu khởi kiện thì có được chia tài sản không?
Theo quy định pháp luật Việt Nam, thời hiệu khởi kiện thừa kế là 10 năm kể từ thời điểm mở thừa kế. Như vậy sau thời hạn này, đương sự sẽ mất quyền khởi kiện và có tranh chấp thì tòa án sẽ không thụ lý giải quyết.
Chia di sản là bất động sản do bố mẹ để lại nhưng đã đứng tên người khác có được không?
“Bố mẹ tôi mất để lại cho anh em tôi khối tài sản gồm nhà và đất. Bố tôi mất năm 1968, mẹ tôi mất năm 2008, không để lại di chúc. Nhà và đất anh tôi đã đăng ký đứng tên trong sổ địa chính xã từ 1981 - 1986 (chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Vậy tôi có được phân chia nhà đất mà bố mẹ tôi để lại không?” - Đặng Văn Sao
Chưa kết hôn có thể cùng đứng tên sổ đỏ được không?
“Sổ đỏ” chính là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Không nhất thiết chỉ có một người được đứng tên trên sổ đỏ, vì vậy nếu nhiều người mua chung bất động sản sẽ đều được đứng tên theo quy định.
Tranh chấp hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất không nhất thiết phải ghi điều kiện tặng cho. Tuy nhiên các văn bản, tài liệu đi kèm sẽ thể hiện việc các bên đã có thỏa thuận, thống nhất về điều kiện tặng cho. Vì vậy khi có tranh chấp xảy ra sẽ căn cứ vào những giấy tờ này để giải quyết vụ việc.
Hợp đồng ký sẵn gửi tại phòng công chứng có hiệu lực pháp luật không
Các trường hợp văn bản, hợp đồng bắt buộc phải công chứng, chứng thực hay các văn bản, hợp đồng mẫu hóa đều được quy định trong văn bản quy phạm pháp luật.
Có thể chuyển quyền sử dụng đất của hộ gia đình sang tên chủ hộ được không?
Đất của hộ gia đình là một hình thức sử dụng đất rất phổ biến. Các thành viên trong hộ có các quyền sở hữu và định đoạt đối với thửa đất chung là như nhau. Việc chuyển quyền sử dụng đất hộ gia đình cho chủ hộ cũng được luật định rõ ràng.
Thủ tục chuyển quyền sử dụng đất đơn giản nhất
Sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là thủ tục khi chuyển nhượng, tặng cho bất động sản. Việc này chỉ có hiệu lực khi đăng ký biến động và được cơ quan đăng ký đất đai ghi vào sổ địa chính.
Làm thế nào khi bị sai lệch về diện tích, ranh giới thửa đất trong sổ đỏ?
Trong quá trình sử dụng đất, ranh giới thửa đất của các hộ gia đình, cá nhân có thể bị sai lệch dẫn tới những tranh chấp không mong muốn. Do đó, khi gặp phải trường hợp này, mỗi cá nhân sử dụng đất cần liên hệ ngay cơ quan có thẩm quyền để được giải quyết kịp thời.
Góp tiền mua căn hộ chung cư thì khi bán phải làm gì để không tranh chấp?
Pháp luật ghi nhận trường hợp sở hữu chung đối với tài sản là đất đai và nhà ở. Bạn có toàn quyền đứng tên chung hợp đồng mua bán hay giấy chứng nhận quyền sở hữu theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên khi đồng sở hữu thì mọi việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt nhà ở phải có sự đồng ý của cả 2 người.
