Hỏi đáp Pháp Luật
Bất động sản sau khi vợ chồng ly hôn được chia như thế nào?
Đã có không ít rắc rối hậu ly hôn của các cặp đôi, đơn cử như việc chia tài sản. Hãy theo dõi trường hợp dưới đây để hiểu rõ hơn về vấn đề phân chia tài sản chung vợ chồng sau ly hôn.
Chồng mất thì vợ có quyền bán đất là tài sản chung hay không?
Tranh chấp đất đai bắt nguồn từ tài sản thừa kế là một trong những tranh chấp khá phổ biến hiện nay và thường xảy ra giữa những người thân trong gia đình như bố mẹ với con cái, cha mẹ, anh em, họ hàng.
Vợ/chồng có quốc tịch nước ngoài thì được đứng tên trên Sổ đỏ không?
Tuy có nhà riêng nhưng sau khi kết hôn lại muốn thêm tên vợ/chồng vào sổ đỏ, đặc biệt với trường hợp kết hôn với người nước ngoài thì nhiều người còn hoang mang chưa biết phải làm sao cho đúng quy định pháp luật. Hãy theo dõi bài viết dưới đây để hiểu thêm về vấn đề này.
Thủ tục nhận di sản thừa kế theo pháp luật như thế nào?
Thừa kế theo pháp luật khi người mất không để lại di chúc, những người thừa kế nhận di sản theo hàng thừa kế, điều kiện và trình tự do pháp luật quy định. Bài viết dưới đây sẽ phân tích cụ thể hơn về vấn đề thừa kế theo pháp luật.
Đất nông nghiệp kẹt trong khu dân cư có chuyển đổi thành đất thổ cư được không?
Tình trạng đất nông nghiệp xen kẹt trong các khu dân cư khá phổ biến tại nhiều địa phương, nhất là các nơi có tốc độ đô thị hóa nhanh. Vậy, loại đất này có chuyển thành đất thổ cư được không?
Có được thế chấp vay vốn ngân hàng khi còn nợ tiền sử dụng đất?
Thế chấp bất động sản để vay vốn ngân hàng là nhu cầu chính đáng của người dân, tuy nhiên không phải trường hợp nào cũng được thế chấp để vay vốn.
Giải quyết như thế nào với phần đất không nằm trong sổ đỏ?
Nhiều trường hợp người dân không hiểu rõ pháp luật đã tự ý sử dụng hoặc thay đổi mục đích sử dụng của phần đất xung quanh nhà (không có trong sổ đỏ). Việc này là trái pháp luật và sẽ mang lại nhiều phiền toái cho hộ gia đình.
Trường hợp Nhà nước giao đất theo diện giãn dân làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như thế nào?
Đất giãn dân là đất mà chính quyền cấp cho hộ gia đình ở địa phương có đông người, hoàn cảnh khó khăn không mua được đất ở hoặc không có hay không đủ chỗ để ở. Loại đất này sẽ do cấp huyện phê duyệt và hoàn toàn được cấp sổ đỏ.
Cho người khác mượn đất nhưng không đòi lại được thì phải làm thế nào?
Đất đai là tài sản có giá trị lớn, vì vậy khi tặng cho, vay mượn tài sản này cần rất cẩn trọng, kể cả đối với người thân, bạn bè. Đã có nhiều trường hợp trong quá trình sử dụng, canh tác đất thì người mượn lại có ý định chiếm đoạt và không muốn trả lại đất.
Xác định các thành viên được quyền sử dụng đất của hộ gia đình như thế nào?
Hộ gia đình là một trong các đối tượng được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thực hiện quyền sử dụng đất đối với đất được cấp cho hộ gia đình sẽ khác biệt với đất cấp cho cá nhân. Vì vậy, các thành viên trong hộ phải nắm rõ quy định pháp luật để bảo vệ quyền lợi cho mình.
Đòi lại tiền khi giao dịch mua bán đất qua trung gian vô hiệu
Nhiều trường hợp mua bán, nhận chuyển nhượng bất động sản qua trung gian nhưng giao dịch vô hiệu. Nếu ở trong trường hợp này, hãy nắm rõ một số quy định pháp luật dưới đây để bảo vệ quyền và lợi ích của mình.
Người nước ngoài được mua tối đa bao nhiêu căn nhà tại Việt Nam?
Người nước ngoài được quyền mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Tuy nhiên tại mỗi địa phương sẽ quy định về số lượng nhà ở mà đối tượng này được quyền sở hữu. Hãy nắm bắt những quy định liên quan để bảo đảm thực hiện đúng pháp luật Việt Nam hiện hành.
Xin cấp sổ đỏ đối với đất được tặng cho bằng giấy viết tay như thế nào?
Theo quy định của pháp luật hiện hành, các giao dịch liên quan tới bất động sản đều phải lập thành văn bản có công chứng, chứng thực mới phát sinh hiệu lực. Vậy, việc tặng cho đất bằng giấy viết tay có hợp pháp và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không?
Hợp đồng bán đất có cần đủ chữ ký của cả hai vợ chồng không?
Sự kiện kết hôn làm phát sinh quan hệ pháp luật giữa vợ và chồng bao gồm những nghĩa vụ và quyền về nhân thân và tài sản. Hiện nay vấn đề được quan tâm nhất là về tài sản chung, riêng của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân.
Có chung quyền sử dụng một thửa đất thì phân chia như thế nào?
Góp tiền mua chung đất hiện đang xảy ra khá phổ biến giữa những người quen biết. Tuy có sự tin tưởng lẫn nhau nhưng khi góp tiền để mua chung đất thì người dân cần hiểu rõ các quy định pháp luật liên quan tới vấn đề này để tránh tranh chấp không đáng có.
Hỏi về điều kiện để được chuyển nhượng nhà ở xã hội
Việc mua bán nhà ở xã hội đang ngày càng phổ biến hơn. Tuy nhiên vẫn có những trường hợp không có nhu cầu sử dụng nên nhiều người muốn bán lại nhà ở xã hội của mình. Tuy nhiên, Nhà nước quy định chỉ được bán lại nhà ở này sau thời hạn 5 năm cùng một số điều kiện như sau.
Đất rừng sản xuất có được thế chấp ngân hàng để vay vốn không?
Thế chấp đất đai là một trong các quyền cơ bản của người sử dụng đất. Tuy nhiên, không phải trường hợp nào cũng được thế chấp. Vậy, đất rừng sản xuất có được thế chấp không?
Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài có được mua đất để xây trụ sở không?
Nhiều doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (FDI) muốn mua đất xây dựng trụ sở làm việc. Vậy, họ có được mua đất xây trụ sở không? Pháp luật Việt Nam quy định về vấn đề này như thế nào?
Ban quản lý chung cư có được quyền cắt nước, cúp điện của cư dân không?
Vì đóng tiền điện chậm 1 ngày, cư dân tại một khu chung cư bị ban quản lý cúp điện, cắt nước khiến cuộc sống gia đình bị đảo lộn. Trong trường hợp này, ban quản lý có làm đúng quy định của pháp luật không?
Đã được cấp giấy phép xây dựng nhà ở tạm nếu bị thu hồi đất có được bồi thường không?
Mảnh đất nằm trong khu quy hoạch và đã được cấp giấy phép xây dựng tạm và chủ đất đã xây nhà tạm theo giấy phép. Vậy, khi thu hồi đất, chủ đất có được bồi thường không?
Đất rừng sản xuất có chuyển đổi thành đất thổ cư được không?
Chuyển đổi mục đích sử dụng đất là nhu cầu của nhiều người dân, trong đó có việc chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất rừng thành đất thổ cư. Vậy, quy định của pháp luật về vấn đề này như thế nào?
Làm thế nào khi chủ cũ gây khó dễ trong việc sang tên sổ đỏ?
Qua thực tiễn, có thể thấy rất nhiều vụ việc tranh chấp về việc sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày càng gia tăng và phức tạp. Hơn nữa, đây cũng là hình thức liên quan tới vấn đề đất đai chứa nhiều rủi ro về mặt pháp lý, gây khó khăn trong quá trình giải quyết khi có tranh chấp xảy ra.
