Hỏi đáp Pháp Luật
Những trường hợp nào không được vay thế chấp Sổ đỏ?
Nhiều người tưởng rằng, cứ có sổ đỏ là có thể thế chấp để vay vốn. Tuy nhiên, pháp luật quy định nhiều trường hợp không được thế chấp sổ đỏ.
Cần cung cấp thông tin về căn hộ nằm trong nhà chung cư hỗn hợp?
Nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp được thiết kế, xây dựng để sử dụng vào mục đích ở và các mục đích khác như làm văn phòng, dịch vụ, thương mại v.v....và phải đáp ứng nhiều yêu cầu khắt khe về tiêu chuẩn, kỹ thuật.
Thanh Hóa: Diện tích tối thiểu khu vực đô thị được tách thửa là bao nhiêu?
Sau giai đoạn tách thửa, phân lô bán nền ồ ạt, nhiều địa phương đã có các quy định nhằm chấn chỉnh tình trạng này. Theo đó, diện tích muốn tách thửa phải đáp ứng nhiều điều kiện, trong đó có quy định phải đạt diện tích tối thiểu là bao nhiêu. Quy định này tại tỉnh Thanh Hóa cụ thể ra sao?
Đất khai hoang sử dụng trên 30 năm có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?
Đất khai hoang là đất đang để hoang hóa, đất khác đã quy hoạch cho hoạt động sản xuất nông nghiệp được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Nhà nước khuyến khích người dân sử dụng đất đầu tư lao động, vật tư, công nghệ vào việc khai hoang. Tuy nhiên không phải trường hợp nào cũng được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho loại đất này.
Tiền cọc sẽ được xử lý như thế nào khi giao dịch bất thành?
Với nhiều giao dịch dân sự thì tiền cọc là một yếu tố bắt buộc có. Tuy nhiên khi giao dịch bất thành hoặc có một bên không thực hiện theo hợp đồng thì số tiền đã cọc sẽ thuộc về bên nào, trách nhiệm của bên còn lại ra sao?
Giấy uỷ quyền sử dụng đất được thừa kế có vô hiệu khi không đủ chữ ký của những người thừa kế hay không?
Việc thiếu hiểu biết pháp luật thừa kế đã dẫn tới những tranh chấp không đáng có. Dưới đây là một trường hợp mà không ít gia đình đã gặp phải.
Cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho vợ chồng sau khi ly hôn như thế nào?
Trong quá trình sử dụng đất, có không ít trường hợp người dân làm mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (còn gọi là sổ đỏ), khi đó người sử dụng đất cần nhanh chóng làm thủ tục xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy, trường hợp vợ chồng trong khi ly hôn muốn xin cấp lại sổ đỏ bị mất thì thủ tục để được cấp lại như thế nào?
Hỏi về giao dịch đất chưa có sổ đỏ
Quyết định mua bán, chuyển nhượng đất không có sổ đỏ là rất mạo hiểm, tuy nhiên vẫn có không ít người đang thực hiện giao dịch loại đất này bất chấp những rủi ro tiềm ẩn.
Nhà nước trưng dụng đất trong trường hợp nào?
Việc trưng mua, trưng dụng tài sản chỉ được thực hiện khi Nhà nước có nhu cầu sử dụng tài sản mà các biện pháp huy động khác không thực hiện được, thuộc một trong các trường hợp dưới đây.
Nhà xây xong có bắt buộc phải đăng ký quyền sở hữu nhà ở không?
Việc đăng ký quyền sở hữu nhà ở không phải quy định bắt buộc phải thực hiện, tuy nhiên, người dân vẫn nên đăng ký quyền sở hữu nhà ở với những lý do dưới đây.
Đất trồng lúa được nhà nước cho thuê nhưng nằm trong quy hoạch thì có được gia hạn sử dụng không?
Đất trồng lúa (đất nông nghiệp) được nhà nước cho thuê đất thì thời hạn sử dụng là 50 năm. Khi hết thời hạn thuê đất, hộ gia đình, cá nhân nếu có nhu cầu thì được Nhà nước xem xét tiếp tục cho thuê đất.
Ai sẽ thu phí quản lý vận hành nhà chung cư?
Phí quản lý, vận hành chung cư hay còn gọi là phí dịch vụ chung cư là số tiền chủ căn hộ phải chi trả hàng tháng và được tính theo số mét vuông căn hộ. Vậy ai sẽ được thu phí quản lý vận hành chung cư?
Điều kiện để dự thi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản?
Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế. Vậy, điều kiện nào để dự thi cấp chứng chỉ hành nghề môi giới?
HĐMB không thực hiện được thì môi giới bất động sản được hưởng thù lao không?
Nhiều người cho rằng, môi giới bất động sản vẫn nhận hoa hồng mà không phụ thuộc vào kết quả chuyển nhượng. Vậy, pháp luật quy định về vấn đề này như thế nào?
Hiểu thế nào về quy hoạch phân khu? Nội dung của quy hoạch phân khu là gì?
Quy hoạch phân khu được xem là việc phân chia mục đích sử dụng đất đô thị. Cụ thể, hoạt động phân khu nhằm xác định chức năng chi tiết trong bản quy hoạch chung của địa phương, khu vực.
Có được mở cửa sổ ra khoảng không lối đi chung không?
Nhà có nhiều cửa sổ sẽ tạo ra được không gian thoáng đãng, đầy đủ ánh sáng cho căn nhà. Nhiều người thắc mắc, liệu có được mở cửa sổ ra khoảng không của lối đi chung hay không?
Có được mua bán đất khi đã có thông báo thu hồi đất?
Nhiều người khi thực hiện xong giao dịch mua bán đất mới biết đất trong diện thu hồi, đã có thông báo của cơ quan có thẩm quyền. Vậy, theo quy định pháp luật, có thông báo thu hồi đất có được chuyển nhượng không?
Mục đích sử dụng "đất thổ cư" thì có phải là đất ở không?
Theo quy định tại Quyết định số 24/2004/QĐ-BTNMT, Quyết định số 08/2006/QĐ-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường thì mục đích sử dụng thể hiện trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không có loại đất "đất thổ cư".
Xác định lại diện tích đất ở trong sổ đỏ trong trường hợp nào?
Nhiều người dân thắc mắc xung quanh vấn đề xác định lại diện tích đất ở trong sổ đỏ, có cần phải xác định lại diện tích này hay không, trong trường hợp nào thì phải xác định lại.
Có được đăng ký quyền sử dụng phần đất chênh lệch so với sổ đỏ?
Hiện nay, nhất là vùng nông thôn, nhiều gia đình có diện tích đất trên thực tế lớn hơn (chênh lệch) so với diện tích được ghi trên sổ đỏ. Nhiều người thắc mắc, sẽ xử lý như thế nào với diện tích chênh lệch này, có được đăng ký quyền sử dụng đất với phần đất này không?
Giải quyết tranh chấp yêu cầu hủy hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng
Hỏi:
Tôi có câu hỏi này muốn nhờ luật sư tư vấn. Quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng ông A, bà B. Ông A lập hợp đồng tặng cho con là anh K, bà B không...
Đất đang có tranh chấp có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? Giải quyết thế nào?
Đất đang có tranh chấp có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? Giải quyết thế nào?
